第540章 学艺不精

“市区这边可能还好一点，据我所知，很多房地产商在申江市绿岛那边的项目销售受冷，这说明如今的房市已经要开始进入慢车道了。”

“我个人希望你担任这个住建局局长期间批复项目要谨慎一些，特别是商业地产，大型酒店、购物广场这些。”

“不单单要评估开发商是否有足够的资金将其开发完成，还要考虑开发过后是否能够运行起来。”

“这些不少商业地产，都是地产商用银行的钱盖起来的，如果盖起来后没有投入运营，就会成为城市脸上的一块抹不掉的疤。”

听到张鸣的话，秦军一边夹着菜一边开口道：“看到了吧，老汪，老张考虑问题的角度往往就是与众不同，但又很有道理的。”

“我们建设城市不能让城市变得千疮百孔，”

“老张你明天把之前递交给市委那些有关地产商和银行的材料也拿给老汪看看。”

在复杂的思绪中，汪天瑞吃完了这简单的晚餐。

随着张鸣掏钱买了单，秦军和张鸣各自离开，汪天瑞长舒了一口气，看着不远外的市政府大楼有些出神。

这算什么？

算是拉拢？还是警告？

应该是两者都有吧？

想到秦军和叶友对张鸣的态度，在想想刚刚餐桌上张鸣所说的那些话。

这个住建局，自己怕是真来错了，自己这大概率是一脚踏进了一个深不见底的火坑中了。

……

翌日，张鸣刚一办公室就叫来了林平，让其把对国内房地产商调查的数据给汪天瑞送去。

另一边，汪天瑞很快收到了张鸣送来的资料，仔细翻看过后，汪天瑞明白了为什么张鸣和秦军对地产都是如此一个谨慎的态度。

这些地产公司实在是欠的太多了。

他虽然不懂地产，但他之前可是在地税工作的，对于财务问题，看的比一般领导都更明白。

眼下这些地产商的财务情况大多都可以说是烂透了，多半都是在生死的边缘线。

国内如此，国外怕是也不会好到哪去。

如今房价、地价都还在上升中倒是好说，哪天一旦出现大幅降价，亦或者普通人对房价稳定失去信心，那这些地产商有一大半会直接坍塌。

大部分地产商都看的太远了，手中捏着大量的土储，而非是脚踏实地的慢慢发展。

现在新规出台，又是房住不炒，又是拍卖土地未动工无条件收回，地产商如今只有两种选择。

第一就是集中疯狂盖楼，拼销售，看看能否回笼资金进行自救，而就是摆烂认亏，将手中大量土储无条件被地方收回。

这还用选么？

没几个人能够接受后者。

毕竟建房的成本在房地产行业中根本算不上什么。

平均到每户的建造成本不过千位数出头，相比于拿地价格，资金使用成本，根本算不上什么。

而一旦短期内有大量的现房期房放到市面上销售，哪怕是职业炒房客，怕是也扛不住如此多的新房。