第2187章 改过不惮

徐沛生结束谈话，请企业家进来。

企业家们你一言我一语的诉苦。

徐沛生耐心的听完，说道：“各位，限购政策，不是我们市里才有的，现在全国一二线大城市，都在推出限购，有的比我们还要严格。这是上面的政策要求，我们也只是照办而已。请你们务必体谅。”

企业家们道：“书记，这可不行啊，一线大城市人多，搞限购我们可以理解，省城市的人口，不足一千万，怎么也搞限购呢？”

徐沛生苦口婆心的劝说：“我们的政策其实是很宽松的，对刚需房是完全放开的态度。该买房的人，总归是要买的嘛！而且房地产现在是卖方市场，供不应求，你们又何必着急呢？”

企业家个个都是精明人，说道：“徐书记，我们明白，政策限购的是有钱人，可是真正具备买房实力的，不就是那群有钱人吗？普通人家，三代人挤一套房子里，有钱人家，三代人住几套房，还要给每个子女单独买房，有的还要买房出租用做投资理财。政策把富人们买房的路给堵住了，我们的房子卖给谁？”

这时，张俊正好过来汇报工作。

徐沛生喊他过来，说道：“张俊，你来得正好，你来跟大家解释一下，限购政策的好处。”

张俊缓缓说道：“各位，我们这么做，也是为了防止市场过热，防止房产泡沫的产生。限购令它不调价格，不调利率，直接限制购买资格，非户籍居民要满足社保缴纳年限，本地户籍家庭限购套数。这个逻辑简单粗暴，就是把不该买的人挡在门外。防止有人过度投机，通过购买房产，坐等升值而获益。那些真正有需求的人，却买不到房子。”

企业家问道：“那请问，市里的调控政策，要多久才会缓解呢？”

张俊说道：“看情况而定，也许两年，也许三年。”

企业家道：“我们都有一个担心，政策的限购从来不区分投机需求和真实需求，它只认购买资格。市场热的时候，这不是问题；市场冷的时候，它就成了一道不必要的门槛。比如说，一家人来到省城发展，没有什么正当单位的工作，只是做小本买卖，没有缴纳过社保，也不想缴纳社保，那他是不是就不能买房？这不是强迫他们去租房住吗？租房也一样需要成本，也需要大量的房屋出租。如果没有富人购买多套房子用来出租，请问这些人上哪里租房？”

不得不说，这个提议相当好。

张俊回答道：“如果有人不想缴纳社保，但是他们在本市拥有合法合格的经营许可证，或者他们有纳税证明，那他们也可以购房。”

企业家又提出一个问题：“那些自由职业者呢？他们住在本市，但发工资的单位，有可能在外地。比如说一个自由作家，他住在本市，但发稿费的是外地单位。那他们有没有资格购房？”

这些问题，张俊还真的没有考虑进去。

限购政策的出台，的确堵死了投机者的路，让他们不能再依靠买房升值而谋利，但对很多底层百姓来说，却也给他们设了一道难以迈过的门槛。

企业家说道：“领导，能不能稍微放宽一些，只要在本市有居住证的，每个身份证，或者每个家庭，可以在本市购买一套房，用于居住？这样一来，居住在本地的人，都可以有购房资格，也给我们销售房屋，带来了一些生机。”

张俊点头道：“你们的建议非常好，我们会认真考虑，如果切实可行的话，我们会做出相关的调整。感谢你们参与到政策的改善中来，你们提出来的宝贵议，我们一定会虚心接受。”

企业家们谈了半天，这才离开。

虽然没能要来一个结果，但徐沛生和张俊的态度，还是让他们很满意的。

这些人走后，张俊对徐沛生道：“书记，限购令的确有不完善之处，我们还要进行更多调研，加以完善。”

徐沛生想了想，说道：“张俊，政策已经颁布，随意更改，怕是不妥当吧？他们说的那部分自由职业者，毕竟只是小数人。”

张俊沉着的说道：“书记，我们既要有容得下尖锐批评的雅量，更要具备刀刃向内、坚决整改的执行力。知过不讳，改过不惮，只要拿出刮骨疗毒的果决行动就行。改过之难，不在识弊，而在决断。这项完善限购令的工作，就交给我来做吧！”