第67章：旺铺

叶宝珠伸手与杨永发轻轻一握，姿态从容：“杨先生，久等了。”

杨永发侧身引路，步子迈得稳当，话也说得漂亮：“齐太太放心，您要看的这几处，我全都提前踩过点了。位置、状况、租户底细，摸得门儿清。咱们慢慢看，您尽管问。”

说话间，他的目光始终恪守本分，只在叶宝珠和谭馨怡之间礼貌扫过，绝不乱瞟，偶尔看一眼路况，分寸感拿捏得极好。

叶宝珠在心里暗暗点头，这位地产人的职业素养，可以打个高分。

一行三人沿着骑楼漫步。杨永发走在外侧挡风遮人，嘴里的介绍就没停过。

“齐太太，这一片我回去仔细捋了一遍。现在的行情，好铺子那是卖一间少一间。但巧了，建东路扩建工程快收尾了，最近正好刚放出来好几间‘笋盘’。”

说着，他从皮包里取出一份整理得整整齐齐的文件，双手递上。

“这是那几间铺子的详细资料，新旧都有，位置、面积、租售比，一目了然。”

叶宝珠接过，边走边翻。谭馨怡也凑过来一同查看。

资料做得极细致，每一页都贴着照片，手写的地址旁密密麻麻列着数据，连租户经营什么、租约剩余期限都标注得清清楚楚。

叶宝珠指尖划过纸页，随口问道：“这些是可以分期付款的？”

“对，”杨永发点头，语气里带着几分行业内的熟稔，“现在时兴叫‘楼花’，卖的就是个期房概念。新商圈，先付一部分，剩下的按月供。利息不高，对想置业又一时拿不出全款的人来说，是个好路子。”

他顿了顿，压低声音补充道：“不过新商圈嘛，风险与机遇并存。旺起来就是暴利，旺不起来，可能就砸手里了。”

这种大实话，他通常不会对普通客人讲，但眼前这位可是齐家的太太，得罪不起，必须把利害关系摆平。

叶宝珠上辈子最烦的就是期房这种虚无缥缈的东西，这不想在潜力商圈上花太多心思，她只扫了一眼，便翻过了那几页，视线落在后面几处现铺上。

一共罗列七间，越往后越扎实。

叶宝珠指尖点了点前面五间：“先去看看这几个。”

杨永发接回资料扫了一眼，脸上的笑意更深了。行家一出手，就知有没有，这位齐太太眼光毒得很。

“齐太太好眼光。这些都是老铺子，位置绝佳，底子结实。虽说旧了点，但旧有旧的好处，老商圈人流量是现成的，买了就能收租，不用养。”

“先去庙街那间吧，顺路。”叶宝珠合上文件夹，一锤定音。

杨永发应了一声，立刻带路。

庙街的特色就是窄、弯、深，人多。两边的楼房高矮不一，挤挤挨挨地靠在一起，招牌像树冠一样伸出来，把天都遮了一半。

刚走进街口，热气便裹挟着各种味道扑面而来。卤水的浓香、油炸的焦香、水果的甜香，还有街巷深处特有的烟火气，瞬间将人包围。

“庙街这地方，白天看着不起眼，晚上才是它的主场。”杨永发一边走一边介绍，“夜市一开，从这头摆到那头，吃的穿的用的，游客街坊全往这儿挤，那才叫人山人海。”

他指着前方一个转角：“齐太太，就是那间。”

叶宝珠顺着看去。

转角处伫立着一栋两层小楼，外墙斑驳，透着岁月的痕迹。楼下铺面的卷帘门半拉着，里面黑洞洞的。楼上窗户开着，几件衣服随风飘动，透着生活气息。

位置确实绝佳。

两条街的交汇点，无论从哪个方向来，视线都避不开。铺面前还有块不大的空地，摆个摊位绰绰有余。

杨永发上前敲了敲门：“周老板？和记地产的，带人来看铺子！”

里面应了一声，卷帘门哗啦啦升起。