第1924章 把精兵强将留下来

“只要这三块地，能继续上拍就好。”

宋思铭也是暗自庆幸。

庆幸程奎兼着高新区的一把手，又分管着负责供地的自规局，才能给高新区开这样的后门，不然，他真就得抓瞎了。

“但是，现在等米下锅的，可不仅仅是高新区。”

“下边的县，特别是财政困难的县，都在打土地的主意。”

“一旦不让卖了，许多县发工资可能都是个问题。”

程奎又对宋思铭说道。

他跟宋思铭说，压缩土地供应这件事，主要还是希望，宋思铭能帮他想想办法。

中央的土地新政，他也能理解。

现在的情况是，越是穷的地方，越依靠卖地补充财政，可地卖得多了，房子多了，房子去化周期延长，又会反过来影响拍地，使得大量土地流拍，继而重创市场信心，让房子的去化周期更长，由此陷入一个死循环。

缩减甚至停止土地供应，先把库存卖一卖，让房地产这个行业实现软着陆，不至于一夜暴毙身亡，也算是用心良苦。

可问题是，现在很多地方财政，完全靠卖地输血。

以青山为例，去年土地出让收入是八十五亿，一般公共预算收入是三百五十三亿，占比高达百分之二十四。

这可是百分之二十四，不是百分四，并不是靠节衣缩食就能解决。

“想迅速扭转土地财政的局面，确实不现实。”

“既然中央政策，是以去化周期为标准，那我们能做的，也只能加速去化，让房子卖得再快一点。”

宋思铭想了想，说道。

“问题就在这了，怎么才能让房子卖得更快？”

“总不能逼着老百姓去买吧？”

程奎问宋思铭。

“肯定不能逼着买。”

“得引导。”

宋思铭思忖片刻说道：“比如搞一个置换补贴，在规定的期限里，卖旧房买新房，可以拿到一定数额的补贴，再比如公积金账户余额可以拿出来交首付，另外，首付的比例也可以降低，从百分之三十到百分之二十。”

宋思铭说的这些，并不是首创，一些地方已经有了类似的政策。

“这几项倒是可以认真研究。”

程奎点点头，说道。

宋思铭提出的这几点，实现起来并不是很难，但最后能有多大的刺激效果，同样不好说。

“如果这些效果不明显，我还有一个杀手锏。”

宋思铭接着说道。

“杀手锏？”

“什么杀手锏？”

程奎瞬间来了精神，他还是更希望宋思铭能提出一个立竿见影的解决方法。

“老百姓不买政府买，政府出资，买下一批房子。”

宋思铭信誓旦旦地说道。

“政府买房子？”

程奎听得一脸错愕。

现在的问题，是地方政府太穷了，才想方设法地卖地。

好不容易卖了点儿地，拿到了钱，转回头，又拿着这点钱去买房子了，那不是白折腾了吗？

“钱从哪来？”

随后，程奎就问出了这个最关键的问题。