重燃2003第1151节

卿云闻言叹了口气。

这钱……

做人不能太宋儒华了。

卿云举手打断了他，认真地分析道：“叔，你认为当前的锦城在城建发展中最大的痛点是什么？”

陈向明想都没想，直接回答：“钱。”

云帝闻言哭笑不得。

特么的，这便宜老丈人真是谈钱就不亲热的！

他深吸了一口气，然后认真地说：“叔，你错了。是非属地化管理的大型企业占据了城市绝佳的地理位置。你拆不动！”

陈向明愣了一下，随即嗤笑了一声，“非属地化管理？你不如直接点名铁道这些单位。”

卿云点了点头，他知道陈向明已经明白了他的意思，开口说道，“这种地方，你拆不动！”

锦城的北半城被称为铁半城，几乎全是铁道局的产业，这些产业占据了城市中心的大量土地，但却不属于地方管理，这给城市的规划和发展带来了很大的难题。

这些企业，它们有自己的管理体系，自己的学校、医院，甚至自己的法院，它们就像一个个独立的小王国，地方根本管不了它们。

这就给城市建设带来了巨大的障碍，所有东西都得绕道不说，最关键的是，铁道并没有义务配合地方的发展。

陈向明叹了口气，他知道卿云说的是事实。“这些单位的土地，我们确实没办法。”

卿云点了点头，“那么……叔，我问你，将来的炎黄集团……假如有那么一天，半死不活了，你拆的动吗？地是我自己买的，写字楼、厂房都是我自己修的，到时候锦城给我一个天价来把我拆走吗？”

陈向明闻言顿时愣住了。

如果按照这小子的发展，短期内炎黄集团所在的地块绝对能很快形成气候，进而将周边的地价全部抬高。

那么要是真有事有不谐的一天……

炎黄集团就算是耍死皮，赖在哪里，把写字楼什么的出租出去，收租都行，很难死掉。

这种情况下，它会将整个地块乃至周边的地块给全部带向衰亡。

陈向明汗都出来了。

卿云见他神色也知道他懂了，散过去一支烟，苦口婆心的说着，

“叔，关起门来，我可以给你表个态，炎黄集团随便怎么都行，我是西蜀的企业，哪种模式我都接受。

甚至我可以说你配套给我一点住宅用地，这厂房、写字楼的，我自己垫资代建，锦城什么时候有钱什么时候给我，我再把产权移交给地方；

或者我们走bot模式，锦城找人建设，找我收租，约定多少年后无偿移交地方都行，方法多种多样，无所谓的。

关键是，锦城得明白这个道理，基础配套一定要掌握在自己的手里。”

话都说到这个份上了，陈向明也明白了过来。

他腾地站起身来，在书房里疾走了几步，然后转过头来，

“你说的第二种方法，倒是个思路……”

又走了几步，他拍了拍大腿，“嘿！小子！这条路完全可以啊！到时候锦城直接免链主企业的租金，由地方承担，这是不是相当于做了一个超长期的贷款？”

云帝嘿嘿笑着，“肯定是啊，不过，叔，你是不是接下来要打厚朴的主意？让他们来承建。”

陈向明闻言愣了一下，随即眼睛一亮，而后却搓了搓手，“这怎么好意思呢？要占用很多资金的。”

不过卿云却从他脸上看不出任何不好意思的意思来。

显然，两个便宜老丈人要掐架了。

甚至，云帝都可以猜出陈向明的心态来，‘老子的闺女吃了那么大的亏！你秦天川不补偿补偿？’

锦城的发展，当前的重点就是陈向明的高新区，西区是厂房为主的工业，南区是写字楼为主的商业。

才50岁不到陈向明，未必没有再进一步的想法。

“至于那些依附链主的上下游企业，完全可以以产业园区的形式进行集中。

各区依照链主企业或者配套企业的行业特性，形成各自的发展格局。

这样，各区各县都有自己的产业，区域发展的不平衡势必会得到缩小……”

卿云的话语在书房里回荡着，陈向明一边仔细的听着，一边感慨着眼前这便宜女婿的妖孽。

良久，陈向明还是耐不住心里的好奇，“小卿，你怎么这么懂城市规划？”

这个问题，云帝早有腹案。

他也不想被人抓去做解剖的。

“叔，这个世界上有款游戏叫做《模拟城市》，你玩一次就知道了。只是一边玩，一边思索而已。”

“你特么的……滚！”

嘴上骂骂咧咧的陈向明，心里也只能无奈的叹气。

还真特么的玩游戏！