第73章

而合同上之所以写了75万……

林震也给他们解释了原因，说是两笔款项分开支付可以合理避税。

因此在合同上写的售价比实际低了25万。

而贷款的问题，林震也承诺会帮忙解决。

通过他们的“内部途径”，即便他们已经退休了，也可以贷下30万。

“那这个房子……”

杨大爷紧紧握着手中的合同，紧张的追问道。

林震十分耐心的解释道：“只要您把75万转到了指定账户，再通过了银行放贷，我们就可以和秦先生商定过户的事了。”

一般来说。

房屋都是先付款，后过户。

而有的买卖双方，则会做资金监管。

由银行先冻结款项，交给银行划拨，待房主收到了款项，再进行过户。

只不过……

他这次操作的流程比较复杂，吃了中间25万的差价。

因此略去了资金监管这个环节。

只要这对夫妻将75万转到秦牧的手中，对秦牧而言交易就算是完成了。

而这30万银行放贷……

实则是他这一单的“佣金”。

“好，那……那我们抓紧去贷款吧。”

杨大爷和老伴对视了一眼，主动催促了起来。

现在合同都签了。

他们已经没有回头路了。

只希望尽快完成贷款，然后过户，孙子就可以顺利开学报名了。

……

与此同时。

养老院，法律顾问办公室。

“什么？你真卖了？！”

王大锤瞪大了眼睛，望着秦牧摆在他面前的一份合同。

满脸的不敢置信。

昨天秦牧在电话里，说要和黑中介成交。

他本以为是说说而已。

没想到……

转眼间，秦牧真就把那套房卖了。

“当然要卖，不然我怎么把他给送进去？”

秦牧却一脸认真的说道。

王大锤：“……”

随后。

秦牧又接着说道：“你比较专业，帮我看看，有这份合同在，能给林震定个什么罪？”

王大锤苦笑了一声。

翻开了合同，认真看了起来。

从外表看，这是一份买方卖方以及中介方共同签署的标准三方合同。

但看着看着……

他再次发现了不对劲。

里面的内容，实在是太坑了。

对中介方而言，没有任何责任与义务。

即便是违约了……

中介方也只需要赔偿和退还中介费而已。

反倒是在买方和卖方的条例里，隐藏了许多陷阱和违约责任。