第1907章 大人物归顺

如果从他打电话的态度来看，谁能知道他曾经是天水一霸呢。

在天水县，孩子在哭时，家长只要说一声，再哭就会把江威召来，孩子马上就不哭了，比说老虎来了还管用。

“没有意见，这是非常好的事情，我还要感谢你呢，对了，我想问一下你，你跟我说实话，你们现在在县城卖三千元一个平方的楼房，平均真实的成本是多少，也就是说纯利润有多少？”吴凡非常郑重地问道。

“在大哥你面前，肯定没有假话，明确的跟你说吧，我的楼盘销售定价，就是成本的三倍，也就是说如果拿地和人工、材料成本，还有各种税费加起来的成本是一千，那房子就要卖四千。如果是卖三千的房子，综合成本就是在七百到八百之间。这我只对你说了，大哥，绝对的商业机密，保密哟，嘿嘿！”江威得意地笑了笑。

“哇靠，难怪你以前如此横行霸道，这赚钱也太容易了吧！”吴凡笑了笑。

“没错，确实是不要太容易，要不我们国家也不会那么多地产富翁，真正的是暴利。不过以后我们桃源地产公司一出手，利润就大幅下降了。我都怀疑别的地产公司会联合起来整我们，你要有一个心里准备，这是真正的断人家财路！”江威如实说道。

“好的，邪不胜正，现在是市场经济，我们是合法做生意，怕他们干什么。再说呢，是到了结束地产暴利的时候。要知道全国百分之八十的人困于房子，一辈子就是为了一套房，在很多的城市里，别说买不起房子，连租都租不起了。因为房子，男人娶不起老婆，夫妻反目等，房子占了一个家庭绝大部分的资产，太不合理了。好了，你不用担心，对了，你告诉我一下，在成本之中，哪些成本是可以降的！”吴凡转回到了正题。

“地产的成本，首先拿地是最高的一部分，占到成本的一半，这一部分是极有可能降下来的；还有就是材料方面， 第二大成本，也有可能降下来；第三大成本就是人工，第四部分就是税收，这两部分基本上降不下来了！”江威非常清楚地介绍。

“这样说的话，如果成本不降的话，我只按成本的百分之五十利润去卖房，也还是有钱赚？”

“对呀，我刚才都说了，我们要保证三倍的利润，你现在只保证百分之五十利润，当然还是有钱赚，不过赚得直真少得可怜，我听到都不太习惯，嘿嘿……”

“那你是赚多了大钱，所以不习惯，但是我觉得，只要有百分之五十的利润，一样可以长远发展，比大多数的实体企业还赚得多！”

“也是，我的天，也就是我们原来卖三千元一平米的房子，你以后只卖一千二左右？”江威有一些惊讶地问道。

“没错，只保证百分之五十的利润，而且我还要想办法降低拿地的成本，适当增加工人的工资，总之就是成本还要降，要基本上做到卖到百姓手里，以现在的物价来说，不超过一千元一个平方，你觉得能实现吗？”

“吴大哥，实际上现在要卖一千元一个平方，也有可能，就是我们地产公司不赚一分钱呀。但是我相信以你的能力，一定可以再降成本，如果是那样的话，就算卖一千元，也还能有利润，百分之五十的利润可能就很难。因为最多只能降拿地的成本和原材料的成本！”江威非常清楚地说道。

“那就可以，我的目标就是卖一千元一个平方，你以后可是桃源地产公司的经理，你只要按成本加百分之五十的利润销售就可以了，成本方面我们一起来降，可以吧？”吴凡非常自信。