坐拥百栋楼[九零] 第62节
她怎么觉得容予话里有话？
“忘记了我前段时间跟你说的事儿了？你可以唤我的名字，容总来容总去的，未免太显客气了。”容予淡淡道了一声。
宁希诧异，她倒是忘了这回事儿了，之前一直是容先生容先生的叫，后来就改成了容总，如今改不过来了，倒是显得生分了一些，怎么着他们认识的时间也不短了，也算是朋友了吧……这次确实是她说顺口了。
“那……我下次再改。”宁希有些心虚的嘀咕了一句。
“嗯。”容予应了一声，算是许了她的意思。
宁希微微松了口气。
霍文华熟练地将车驶向春山云顶的方向。车内流淌着舒缓的古典音乐，宁希和容予都没有再过多交谈，但气氛却不再像之前那般公事公办的僵硬，反而有一种平静而自然的默契。
正月十六，容氏集团正式复工。
宁希提前准备好了礼物，一早便到了公司。她给部门同事带的则是京都特色的点心礼盒，人人有份，迅速拉近了因假期而略显生疏的距离。
自然也是给容予准备了一份，主要是点心就是她从京都带回来的，看起来多少没什么新意，她以为容予不会收的，没想到他收完心情似乎还不错。
“合同已经准备好了，你仔细看看，要是没什么问题就按照合同办了。”容予指了指桌子上的文件。
这是一早上何晨拿过来放在桌子上的，他已经看过了，条款清晰明了，容氏旗下的古建团队将以成本价承接澹园的勘察和修复设计，并提供全程技术顾问服务。宁希仔细审阅后，利落地签下了自己的名字。
“谢谢容总。”她再次郑重道谢。
“不必客气。”容予接过她递回的合同，语气平和，“这本来就是我先前答应的，就算澹园的主人不是你，我也依旧会这么做。”
宁希看向容予，可不是么，毕竟这是他自己的后花园，帮着修修也正常，不过他怎么不自己买了算了，要是容予出手，这房产应该不会流落到拍卖市场吧。
不过宁希也就只在心里想想，她能以四百万拿下完全是捡了大便宜，只是现在让她头疼的是她老觉得那地方不好租出去，住宅园林又不是观赏园林，而且还是文保项目，在她手里怎么着看着都像是个烂摊子，实在不行开发成旅游景点也行……只是旁边都是大户人家的院子，就她一个人搞景区也挺不入流了，愁啊……
下午处理完过年积压的工作，下班后，宁希去找了齐盛，给他拜了个晚年，今天也是齐盛第一天上班，看样子这个年过得不错，整个人看着都是喜气洋洋的。
齐盛见到她很是高兴，海城这边新一轮的收租还得靠他跑，因为有了齐盛，她现在变得轻松了不少，等到时候京都的格局成型了，她也要在那边找个像齐盛这样的好手，毕竟以后房产多了，她也不能都亲力亲为，总归是要做管理，然后把任务分发下去的。
遗憾的是齐盛因为个人原因只能留在海城，不然他去京都也挺好的，不过他留在海城打理一切也挺好的，毕竟现在宁希的房产重头还是在海城。
回到春山云顶的住处，宁希泡了杯茶，在书房坐了下来。她摊开账本和文件，开始冷静地盘点自己在海城的现有资产。
主要是之前低价购入、如今已升值不少的几处房产，但是她众多房产重，宁希想要脱手的是去年已经清过一轮的老式居民楼，五栋楼卖出去应该是有些资产的。
京谷新区的写字楼首付款、澹园后续持续的修复费用，都需要大量的现金。海城这边的资产，必须要做出取舍。
她的目光在那五栋居民楼的信息上停留许久，手指轻轻敲击着桌面。如果她现在脱手肯定是要亏得，这种老式居民楼日后都要拆掉，然后新建高楼，她在想是等拆迁，还是现在直接脱手卖掉。
抛售五栋居民楼的计划在宁希心中盘旋，但这并非一个能轻易做出的决定。她坐在书桌前，摊开海城的地图，用笔圈出那五栋楼的位置，它们恰好位于老城区与新兴开发区的交界地带。
这一片区域很可能被纳入下一个年度的市政改造计划，一旦拆迁，补偿金额将远超目前的市场售价。
是现在稳妥出手，快速回笼资金确保京都布局无虞？还是再等上半年甚至更久，搏一个更高的拆迁补偿？前者让她资金充裕，后者则可能利润翻番。宁希的手指无意识地敲击着桌面，陷入了两难。
她目前的资金，支付京谷新区写字楼的后续款项和澹园首期修复费用是够的，只是想要有新发展还是会有些吃力。
思虑再三，她决定征询一下齐盛的意见。齐盛早年经营房产中介，在海城地产界摸爬滚打多年，人脉广，消息灵通，对政策和市场动向的嗅觉远比她敏锐。
齐盛听完，捧着茶杯沉吟了许久，眉头微微蹙起：“小老板，不瞒您说，您看的这几栋楼，我也听到些风声。”
他压低了点声音，“现在出手，确实也能赚不少，但跟未来的拆迁补偿比，那真是小巫见大巫了，现在抛了，确实亏。”
他看了看宁希的神色，继续给出建议：“我知道您可能在别处有大用项。但以您目前的情况，如果资金不是立刻就要见底，我建议您至少留两栋核心位置的，搏一把。剩下三栋位置稍次的，可以先放出去，这样既能回笼一部分资金，也不至于完全错过后面的红利。”
这是一个相对稳妥和折中的方案。
“如果您手中资金不紧缺，我个人一栋都不建议出手。”齐盛想了想，还是补上了一句。
宁希心中不断权衡，齐盛的分析与她的判断基本吻合，也印证了她之前的猜测。她快速心算了一下：保留两栋预期补偿最高的楼，出售另外三栋，回笼的资金足以覆盖京都项目当前的支出，还能留下一些备用金。但是她现在每个月有房租的收入，等个半年一年的，她也等得起。
这么一想，她也就没那么着急出手了，反正时间还长。
解决了这个心头大事，宁希感觉轻松了不少。恰在此时，另一个好消息传来——连接江城和上明区的跨江大桥已经正式奠基动工了！官方媒体进行了大幅报道，称这将彻底打通两地的交通瓶颈，带动区域经济一体化发展。
从去年听到一些小道消息开始布局，到如今项目正式落地，不过半年多时间。当今城市的发展速度正在不断加快，处处都充满了机遇。她在上明区提前购置的几个关键地块和仓库，随着大桥的开建，价值已然开始飙升。
目前，上明区最具潜力的点位她基本都已拿下，短期内无需再追加投资，只需静待升值即可，这么看来，她手里的资金还是比较充裕的，她也该考量一下京谷新区的住宅楼了。
第51章 正式交付。
过了正月十五,天还带着几分料峭的寒气，街头巷尾的灯笼虽然还未撤下，但那份节日的热闹早已散去,空气里多了一份清冷与踏实的生活气息。
齐盛这边也复工了，宁希心里开始盘算着那些老楼的事。她叮嘱齐盛再去确认一遍那五栋老式居民楼的住户情况,尤其是那些上次还在犹豫的几户人家。
上次她已经放下狠话,明明说得清清楚楚，限期搬离,可是有的人嘴上答应得痛快,转头却又磨磨蹭蹭地赖着不走。光脚的不怕穿鞋的,尤其在老城区，什么样的住户都有,越是老房子，越容易生出麻烦。
像上次那样一家四口,一个上了年纪的爸和三个儿子这样的家庭，顶多也是看着自家男丁多，想要欺负欺负宁希这样看起来势单力薄的女孩子，这种人倒也不算太难处理,毕竟有些人好脸面，还是有点人性在的。
喜欢哭哭啼啼的裁缝铺老板娘这种,看着可怜巴巴的,但是终究是生意人，知道取舍,她要是跟宁希硬磨着也讨不着什么好,找到别的好地方也是会搬走的。
但最怕的，就是那些老大爷、老太太。
他们住了十几二十年，从年轻到白头,孩子都早搬走了，自己就赖在那栋老楼里。对他们来说，这里早就不是租来的房子，而是他们半辈子的根。
房东换了，名字变了，但在他们眼里，这些都不重要，反正搬走是不可能的。
这次剩下的两户人家，就是这种人。