坐拥百栋楼[九零] 第86节
她现在的进度已经有些拖延了，要是这样她还得一百多年才能完成系统任务。
所以，她有时间的还是去逛了逛南城的几个城区。
距离她最近的事南城高新技术产业开发区附近。这里高楼林立，众多科技公司、研发中心已经入驻，街道整洁宽敞，充满了现代气息。
宁希注意到，周边新建的住宅小区很多，外观时尚，多以小户型公寓和精品住宅为主。
她走进几个小区的售楼处和附近的中介门店，不动声色地了解价格和租金情况。
这边的房价普遍还是偏高的，毕竟社区相对比较成熟，但是租金回报率也是很可观的，租客多为年轻白领、技术人员，所以小户型的比较受欢迎一些。
类似后田区这样的老城区也还好很多，这里生活气息要比高新区要弄一些，房源多以房龄较老的楼梯房为主，社区环境相对陈旧，生活便利性极高，拆迁后升值空间也挺高。
只是这个房龄的房子跟她在海城的那五十栋楼差不多，租金上不去，而且等拆迁的周期太长了，要是现在出租，就得重新翻新维护，花费也不少，不在宁希的第一考量范围内。
她走着走着就到了南河沿岸，这边的开发其实没有那么的快，主要是因为之前只有南河大桥，交通不怎么便利，但是这几年又多修了几座桥，经济好了不少，但是配套设施还是有点欠缺，不过宁希知道在一两年内很快就能补足这一块的短板。
她看了一下，沿河岸有其特有的江景资源，要是做高端定位，跟她在京谷新区的定位一样，那在租金方面，自然也会提高多个档次。
夜幕降临，宁希踏上归途。身体的疲惫掩盖不住精神的亢奋。
这次实地考察，让她对南城有了更深的了解，她目前比较看好的是南河沿岸的房产，她要是想走高端租房路线，这里目前是最优秀的选择。
隔日一大早，宁希带着初步筛选出的几个目标区域资料，直接坐车去了位于南河沿岸，她最为看好的一处刚刚开盘、尚未正式对外发售的楼盘——“临江苑”的售楼中心。
售楼处装修得颇具格调，但略显冷清，显然大规模的宣传活动还未全面展开。巨大的沙盘模型占据中央，晶莹剔透的楼体依偎着蜿蜒南河。只有几名销售顾问在做着最后的准备工作。
宁希一身简约利落的职业装，步履从容地走了进去，目光迅速锁定沙盘上位置最佳的那栋一号楼模型。
一位销售经理见状，立刻热情地迎了上来：“女士您好，欢迎莅临临江苑！我们项目今天刚开始内部登记，您是我们第一位到访的贵宾！需要我为您详细介绍吗？”
“带我去看看一号楼。”宁希朝着对方说道。
工作人员的态度也是相当的好。
“老板，这边请，我带您实地看看您这栋楼，尤其是顶层的视野，绝对物超所值！”
电梯平稳上行，直达三十层。当电梯门打开，步入顶层那套视野最好的样板间时，即便是早有心理准备的宁希，眼底也忍不住掠过一丝惊艳。
此时正值清晨，晨曦的余晖将天空染成一片瑰丽的橙红与金紫。巨大的落地窗外，蜿蜒的南河如同一条镶着金边的玉带，静静流淌。
河对岸的城市轮廓在日光下亮出金色的光芒，与天际线的霞光交织成一幅动人心魄的画卷。江风透过微开的窗缝徐徐送入，带着水汽的清新，吹动了宁希额前的碎发。
“看这视野，毫无遮挡，真正的三百六十度全景。”工作人员在一旁介绍，语气带着自豪，“我们采用的是最高标准的双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，而且每一户的阳台都经过特殊设计，既保证了安全，又最大化了观景面。”
宁希没有立刻回应，她缓步走在光洁的地板上，从客厅到主卧，再到阳台，每一个角度望出去，都是一幅不同的风景。河上的游船、远处如织的车流、公园里星星点点的行人……生机勃勃的城市景象尽收眼底。
她想象着这里装修好后，无论是用于高端长租，还是未来作为顶级服务式公寓运营，其稀缺的江景资源都将成为最核心的竞争力。
接着，他们又去看了中间楼层和低楼层的几个不同户型。虽然视野的震撼程度随高度递减，但每个户型都做到了明厨明卫，布局合理，采光通风良好。低楼层更贴近小区的中央园林，绿意盎然，别有一番静谧雅致的味道。
赚了一圈，回到了售楼大厅，工作人员正准备询问宁希的意向是那栋楼，没想到宁希直接指向一号楼，语气平静无波：“这栋楼，总共多少套？建筑面积多少？备案均价多少？”
连销售经理被这一连串精准的问题问得一愣，随即意识到这可能不是普通客户，态度更加恭敬。
“您好眼力，这是一号楼，我们楼盘最重磅的一栋楼！总共30层，一梯四户，总共120套。主力户型在110到140平之间，总建筑面积大约14，400平方米。因为是最佳江景位置，备案均价在8500元左右每平方米。”
“整栋楼的总价值大概在……1.224亿元左右。”对方说出总价的时候，自己都卡顿了一下，主要是金额实在是太大了！
宁希听完，点了点头，没有任何犹豫，仿佛只是确认了一个早已知道的数字。她看着销售经理，清晰地说道：
“好。这栋一号楼，我整栋要了。如果你们能在1.2亿的基础上再给一个优惠，我们现在就可以签意向协议。”
空气瞬间凝固。
销售经理脸上的笑容彻底僵住，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，半晌没发出声音。他身后的几个年轻顾问也停下了手中的活计，目瞪口呆地看着宁希，几乎是不敢相信。
今天的第一位客户，一上来就要直接拿下一整栋楼？还是价值最高的一号楼！
这已经完全超出了他们的认知范畴。
“您……您是说……整栋？一号楼？全部120套？”销售经理的声音因为极度的震惊而变得有些夸张。
“是的，整栋。去请你们项目总来吧，或者，直接找能做主的人。”宁希早已习惯了这样的反应，心里已经平静多了。
刚准备开售就遇到了这样的大客户，消瘦经理几乎是颤抖着冲想了后台办公室。
几分钟后，一位气场沉稳、但眼中同样难掩惊诧的中年男人快步走来，他是开发公司的营销总，姓陈。
“您好，宁女士！幸会！”陈总与宁希握手，努力让自己的声音保持平稳，“您刚才的意向，我们同事已经转达了……这实在是……令人震惊。您确定要整栋收购我们的一号楼？”
“我很确定。”宁希直接切入主题，“陈总，我是你们的第一位客户，一次性清空你们位置最好、定价最高的一栋楼，这意味着你们项目开盘即完成巨额回款，是极好的宣传点。1.1亿的价格，我认为足够显示我的诚意。当然，如果贵方坚持1.2亿，那我这边也有所考量。”
这一千万的差价，宁希主要想看的是这家公司的服务，其实比起总价来说，显得也不是那么的重要。
陈总心中巨震。他快速权衡利弊。1.1亿，比备案总价低了约1000万，折扣不到百分之十。但对于整栋销售来说，这个折扣率完全可以接受，甚至可以说是非常优惠了！更重要的是，一次回本的意义，远超那一点点折扣。
他几乎没有多做犹豫，脸上露出了极其郑重且热情的笑容：“宁女士果然快人快语！您的魄力令人钦佩！作为我们临江苑尊贵的首位业主，也是我们最重要的战略合作伙伴，1.1亿这个价格，我们可以接受！我们一定给予最优惠的条件！”
宁希也知道自己这个价格正好卡在了对方能够接受的点上，对于对方的回应也很满意。
坐在签约的会议室里，宁希直接向系统发送贷款申请。
【检测到宿主新的贷款申请。正在重新评估资产与负债…】
【宿主当前总资产估值：因新增“龙山·时代广场”写字楼资产，总估值更新为：2.8亿元。】