全家迁居港城之后 第198节

也不是所有的人都喜欢吃小吃的，有一些经济宽裕的，就愿意选择在餐厅里就餐，用餐环境自然要比热闹的小吃街要好上许多。

所以奔着好吃的来商场的，最后会选择前往三楼、四楼用餐。

带来的连锁反应是其他商铺的营业收入也有所提升了，甚至就连酒店的生意都有所提升，原本这种开在写字楼里单选了两层的酒店，是没有那种专营酒店生意好的。

“商场在食这一块的收益还挺高的。”安居大厦商场的经营模式是比较新颖的，港城目前就没有安居大厦这种整个商场里设这么多种类的商铺的，甚至也没有在商场楼上设餐厅的。

因为比较新颖，所以安居大厦是提供了好几种租金缴纳方式的，有按照面积固定缴租金额的，也有根据营业收入来缴租的，根据营业收入的高低来缴租。

基于安居大厦新颖的经营方式，许多商家入驻的时候都保守地选择了根据营业收入来缴纳租金，于是商场对于整个商场的商家经营状况就挺清楚的。

郭元乾估计，在前期半年的试经营结束之后，肯定会有很多的商家选择按面积来缴租了，这样会比按营业收入缴纳租金更划算一些。

“那对于商场来说，哪种方式更划算呢？”郭无恙听着，按面积缴租的话，商场的租金收入就会降低了啊。

郭元乾觉得为了更了地经营商场，自然还是选择按面积缴租比较好，“虽然这种方式会比目前的租金收入有所减少，但这才是一家商场正常的经营方式。”提供另一种缴租方式也是因为安居大厦这种综合商业中心是新体验，双方都不自信的原因所造成。

“那从目前的情况来看，是不是综合商业大厦算是成功了啊？”郭无恙个人感觉，安居大厦的经营是挺成功的。

郭元乾点头，“算是成功了一半，如果接下来能够持续保持到半年试经营期结束，那才能算是真正地成功了。不过，就目前的经营状况来看，综合商业大厦是有搞头的。”同样是提供场所租赁，综合商业大厦比普通商场经营情况要更好一些。

沈逸舟他们家里也是有商场的，是港城目前比较常见的那种，两三层楼的高度，以日常生活用品为经营中心，商场里面是没有入驻餐饮店的，餐饮店都是在商场周边。

两边的经营情况一比较，就可以得出结论了，综合商业中心比普通的商场获利更高。安居大厦从多个方面获取租金收入，在有了小吃街之后，更是将商场的获利空间利用到了极致。

第155章

郭无恙之前一直以为，安居大厦的综合商场前期发展得还挺好的，现在才知道，原来还有半年的试经营期呢。如果安居大厦的综合商场不能成功，那等这半年试经营期结束之后，恐怕就要面对各商家的撤场了吧。

不过，现在来看，一切都还是很顺利的。

郭无恙也自信接下来还是会顺利的，因为这种综合商场在后世是很普遍的，总不可能在后世那种各种各样的经营方式满天飞的情况下都能成功，反而在这种能凭新颖打天下的时期不能成功吧。

目前的事实也证明了，安居大厦的综合商场，是很成功的。

只要接下来的安居大厦的管理不拉垮，商家又都是奔着收益来的，经营状况自然是会越来越好了。

郭无恙也不能随时随刻都关注着安居大厦的情况，这一次了解得差不多了，也就没有再问了，下一次再问起来，应该是过年期间安居大厦的各种活动了吧。

不过，到那个时候，他们已经是要开学啦。

过年期间，安居大厦是真的安排了许多的活动，预计是从年二十三开始，先过北方小年，再过南方小年，然后在内陆，年二十三还有粘糖瓜的说法，所以，这活动很有得搞的。

从进入腊月中旬开始，整个安居大厦就沉浸在一片红色海洋当中了，到处都是喜气洋洋的，除了各处的摆设之后，最耀眼的是红艳艳金灿灿的财神爷在商场里四处转悠，如果你碰到他的时机刚刚好，那就能得到一个或者是几个红包。

红包里头有可能是现钞，也有可能是代金券或者是优惠券。

最划算的自然是现钞，纯进账。代金券也可以的用来买年货，反正是无门槛的，优惠券就稍微差点意思，有消费门槛。

但对于真的有采购需求的人来说，不管是哪一种，都很划算。

除此之外，又还有各种各样的的促销活动，有捆绑式的促销，甲物跟乙物捆绑在一起销售，也有纯粹打折的促销，消费到一定金额的时候，就可以打折。

郭无恙那天听爷爷说起来商场里准备要搞的活动的时候，突然间就想到一件事情，“安居大厦的商场是不是没有设会员卡？”

“这东西倒是还没有。”会员卡，顾名思义，郭元乾一听就明白了，“不过，商场的奢侈品牌都有设vip卡。”

郭无恙倒是不意外，但她觉得，“那是品牌的vip卡，商场可以有自己的vip卡，跟所有商家合作，凭商场的vip卡可以在某些店铺享受一定的折扣，就算是不跟其他商家合作，安居公司自己的生意也不少的，这种vip卡可以办起来呀。”一般来说，vip卡能够起到凝聚顾客消费观念的作用。

如果有这家商场的vip卡，可以凭卡享受到一定的优惠，那很多人需要消费的时候，会在第一时间就想到来安居大厦，而不是去其他的商场。

“这事我得跟大家商量商量，看看拿出来一个什么方案。”郭元乾觉得孙女的提议挺有用的，但是安居公司也不是他一个人能做主的。

郭无恙今天晚上之所以敢这样大胆开言，也是因为明轩叔祖一家都外出应酬了，某些场合，需要全家一起参加活动的。

这样的活动，场所都是不一般的，郭元乾比较少会参与，因此郭无恙姐弟两个也都没有参加过。

就算是有这样的活动，受去年参加的那场晚宴的影响，一家人都有一些犯怯的，所以大抵也是不会参加的。

郭元乾每天晚上基本都是回家里吃饭，这样才能跟家人们有更多的交流。

一家人平时上班的上班，学习的学习，白天很难有机会沟通的，特别是年关的时候，国外的圣诞年假结束之后，制衣厂又要赶货了，而安居公司，一直以来就是项目多，更是忙。

趁着吃晚餐的时候沟通一下，聊聊天，一家人的感觉都挺不错的。

吃完饭，郭元乾就将孙女的想法给完善了一下，孙女提的这个建议就已经很好了，其他具体的自然是由他来完成了。

等到第二天，几个股东碰面的时候，郭元乾就把这个商场vip卡方案给提了出来。

要说做生意，那做得最好的是王九少，他们也有比较优待的客户，此时一看到郭元乾的商场vip卡方案第一时间就同意了，“说起来，现在商场经营得挺好的，也是时候提出来这个vip卡了。”

“我赞同。”温明轩对所谓的vip并不陌生的。

沈逸舟也赞同，他们家一向都是各家奢侈品牌的顶级vip客户呢。

既然都赞同，那就可以趁这一次年关活动提出来，郭元乾的方案是，整个年关消费金额达到某个数额时，可以凭此金额获得金银铜铁等不同品质的vip卡。

关于vip卡的材质，郭元乾也有所提议，“可以按照vip卡的等级使用不同的材料，又或者是可以使用同一种材料，但是在等级上使用不同的标识物。”

这个提议也是很正常的提议，大家一致表示赞同。

至于卡片的制作，甚至是卡片的规格之类的，温明轩就有提议，“按这个规格来如何？”他拿出来一张卡片，“这是漂亮国银行家拉尔夫夏德尔前两年发行出来的大莱俱乐部会员卡，这几年在漂亮国很流行的，我感觉大小都挺合用的。”

此时在场的所有人都不知道，这张大莱俱乐部会员卡就是后来世界上第一张信用卡——美洲银行的“邦加美利卡”的前身。