重生08：装备系男神 第539节

错了，直接搞预售！只要手上有地，哪怕水泥还没拉进去呢，盖个售楼处就能预售！不要说15块了，消费者追涨的情况下，卖得好150块都出来了！

于是，小小的本钱，搞出了大大的生意，极端情况下，需要自己投入的成本，似乎只有最初的5块钱拿地成本？

你看，又错了...

这五块钱也可以不是自己的，你只要声称能拿到地，资本市场轻轻松松有人愿意借你5块钱。

你若玩得溜，资本市场可以给你500块让你拿一百处地！

没有最极端，只有更极端。

这也是为何造车的、外贸的、搞食品的，甚至一些有钱的个人也朝这里涌入。

当然爆雷也是这么来的，兜里就1块本钱，做了1000块的生意，以为是自己多牛逼呢！

于是又用1000块去挑战一万块的生意。

这杠杆你不爆谁爆？

市场和政策的整体宽松，带来了城市化速度的急剧增加、创造了许多就业岗位和繁荣，甚至带来了“买房早”的人半辈子的轻松。

也带来了炒房团、烂尾楼、爆雷、“买房晚”的人一年比一年难受，尤其是买到高点位的，比不买还难受。

但事情都有两面性，不能因为一些个例或事件，就否认十年来房地产行业带来的拉动作用，许多普通人一辈子最大的资产增值，早几年买了房子。

虽然依旧有门槛，但早期的房地产，确实带了许多人翻身。

对于乌托邦集团来说，至少还有七八年的黄金时期可以参与这场盛宴，而且乌托邦不会玩极限杠杆，踏踏实实盖楼卖房，不寒碜。

风险都来自于贪欲，这方面有一票否决权的翟达会把关吧，该出手时出手，该收手时收手。

商议后，孙马庄将成为乌托邦房地产板块的试水区，顺便弥补研究院“不开发商业建筑，无法全功能构建城镇”的短板。

当然，孙马庄对核心的区域，依旧是优先预留给研究院，这一点不会改变，无论酒店还是商品房小区，都先镶边修建。

翟达交代完准备离开，乌托邦集团也是他的企业，但更多扮演的是掌舵者和叫停者的身份，操作层面不会直接插手。

就像杰克马会在会议上决策发展方向。

而不会蹲在程序员后面，拍着对方肩膀说：“这把暗金淬火爪子刀，爆率给老子狠狠的削！不氪金凭什么快乐！”

类似的还有影视方面的投资，翟达小手一指即可，跟进一下进度，但不会去片场看着电视剧是如何诞生。

不过关门前，翟达突然冒出来一句：“银龙鱼...好吃么？”

吴越想了想，给了一个肯定的答复：“确实不错。”

而后下意识看向鱼缸，发现就聊了这一会儿。

四代目就已经去见太奶了...

吴越磨了磨嘴皮子，叹息一声道：“今晚来尝尝？”

翟达赶紧摆手：“死鱼我不吃的...下次现杀再叫我吧。”

————

在翟达对银龙鱼产生好奇的时候，另一边浙省，横店影视城。

一声惨叫响彻片场。

“黄桑！！层妾做唔到啊！黄桑！”

动情的哀嚎响彻，一大帮子人强势围观一个“娘娘”声泪俱下。

“咔！过了。”

这里是《甄嬛传》剧组，作为一部近80集的大长篇电视剧，拍摄已经进行了快三个月。

前几年的时候，宫斗剧大火，尤其是清宫剧，平均每年各大影视城死的皇帝和王爷都够一个营了。

什么东西火了，跟风的也就多了，但这风总有吹过去的时候，在一通粗制滥造，投资人被坑的体无完肤的时候，市场渐渐也长了记性...

但不多。

改成宫斗穿越剧了。

《甄嬛传》就是这么一个风口尾巴上起飞，开拍一半差点摔下来的剧组。

虽然是知名大导“郑小龙”撺的局，但因为长度篇幅太大，制作费用越堆越多，投资人不再追投，一个多月前出现了3000万的资金缺口，剧组差点停摆。

导演在市场上四处求钱，甚至放话只要投资，可以加角色！

二十多个“爱妃”呢！而且一大半都死了，怕什么！

只要老板投钱，您的爱妃就是剧里的爱妃！

当然话是喊出去了，但心里面打定主意不会给太多戏份，面子上过得去即可。

就这样一边拍，一边找钱，最后第一个伸出“元”手的，居然是大名鼎鼎的机械核心研究院！

好像也不对，似乎是那位科技新贵的新公司。

总之，“乌托邦集团”吃下了所有投资份额，并且也没客气，插了不少人来。

首先抵达的，是王野、郭海凡、于悠悠三人组。