满级富婆，潇洒九零 第620节

1月19号，礼拜三，腊八节。

一大早，王潇在酒店喝完了腊八粥，就飞北京了。

杨桃早早等在机场，看到老板的时候，拼命地想让自己别发抖。

可她越努力越心酸，整个人都畏缩得不行。

她知道老板肯定要发火了，因为从来北京到现在，不管她怎么努力，她都没能拿下哪怕一块地。

但她发誓，她真的没有偷懒，她已经绞尽脑汁想方设法地去拿地的。

真的，她现在特别羡慕港台地区，一块地，估价多少钱，拿出来拍卖好了。

明明一场拍卖就能解决的问题，为什么非要一个开发公司跟n个人谈？

而且你觉得你谈的挺好的，结果第二天就莫名其妙的，那块地被别人给拿下了。

杨桃感觉自己这几个月酒量白练了，钱没少花，地没拿成，除了吐了不知道多少场之外，她一无所获。

所以，接老板上车时，她连大气都不敢喘一声。

要不是王潇主动问了，她甚至没胆量开口汇报自己的工作。

王潇捏眉心：“你认为最大的问题什么？”

杨桃支支吾吾：“我觉得他们是一个又一个的圈子，不管我在外面如何努力地打转，我都进不去。”

协议拿地，说白了，不是看拿地人的经济实力，而是看人情和关系。

她也问过一家开发公司（北京的各个地块土地使用权所有人也是各区县下属的开发公司），为什么不干脆拍卖呢？这样一家公司一家公司地谈，效率太低了啊。

结果人家告诉她，是为了筛选合适的进场者。不能你有钱就能把地给你，这样会不利于区域的发展。

但她根本不信这种鬼话。

她更相信，这是为权力寻租留口子。

现在，对着老板，她一五一十地说了自己的经历、猜测以及感悟。

从商业环境上来说，虽然她在上海也拿地失败了，但她更喜欢上海。

王潇不捏眉心，改揉太阳穴。

“你有没有想过，天子脚下，这样显而易见，存在极大权力寻租空间的拿地方式，为什么会存在？永远不要低估从政者的智商，你能想到的事，他们都能想到，而且大概率会比你想的更远。”

杨桃张了张嘴巴，最后还是颓然地闭上了。

她不知道。

除了官员的贪婪，她想不到其他任何理由。真的，她单独出来谈生意之后，才真正意识到，这些人的吃相究竟有多难看。

王潇只能换个角度提醒她：“那你说说，国内目前发展工业的优势是什么？”

杨桃不假思索：“人口多，劳动力便宜，消费市场大。”

王潇追问：“还有呢？”

杨桃的脑袋又陷入空白状态了。国内工业能有优势的，说白了基本都是劳动密集型产业，那就是廉价劳动力的人口红利啊。

王潇皱眉，摇头：“工厂只要有人就能开起来？再简单的加工业，没有厂房，能干得起来吗？”

她说着，几乎要压不住火气了，“你应该知道的，目前进入国内的外资主要是哪些国家和地区。”

“港台资本占据了绝大部分！除此之外，日资也是重要的外资来源，现在又有新加坡。欧美国家的份额是小头。”

“占大头的国家和地区，有什么特点不适于发展劳动密集型产业？除了你说的人口费用外，你就没考虑过用地成本吗？这些地方的地价普遍出了名的贵！”

“你所说的的消费市场大，人家都未必看重。到目前为止，港台商人在大陆仍然有大量人做的是来料加工，人家有自己的销售渠道，很多根本就不进入大陆市场。”

“为什么政府仍然采取协议拿地的方式？难道国家不知道拍卖土地能够卖出的价格更高吗？深圳1987年就拍过地了！”

“不拍卖，不是因为政府不喜欢钱多，是政府想挣的，从来都不是卖地的钱！政府需要用低廉的用地价格吸引外资进场发展工业。政府要的是工业体系发展以及就业，跟后面产生的税收。”

“从改革开放做‘三来一补’到现在，华夏工业吸引外资的点，始终都没脱离过便宜的劳动力和用地成本这两点。”

她摇头，“我很失望，非常失望。这些，你在商贸城工作过，当过陈总的助理，你应该知道的。”

“你不该犯知识分子的通病，碰上事情，不管三七二十一，先自我感觉良好地认为天底下只有自己是聪明人，政府官员全是白痴。”

“有这种狂妄可笑的思想，那干什么都会完蛋。”

“鄙视你的甲方，到底谁给了你勇气！”

杨桃已经恨不得跳车逃跑，她虚弱地为自己辩解：“我没对其他人说过这些。”

王潇无语至极：“你觉得你能够在官员们面前掩饰得很好？到底谁给了你自信啊！你这样的，在人家面前，一眼就能被看到底。”

杨桃又羞又窘，脸涨得通红，简直快要哭出来了。

然而她的老板毫无怜香惜玉之情。

因为换成男下属，王潇也会这样毫不留情地批评。

她从不觉得正常工作中，女性要被特殊照顾，大家都是职场中的社会人。

事实证明，只要单位不明面反对暗中鼓励，按闹分配；女同志也不会轻易在人前哭。