八分熟 第64节

执业之后遇到的第一个法审案子，是违法搭建。

堰桥街道的执法人员在日常巡查中发现，某小区内有人未经规划部门许可，擅自在车库二楼搭建砖混结构建筑物，并将房屋一楼二楼整体改扩建。

经调查取证，执法人员拟对房屋业主作出责令限期拆除违法建筑的决定。

这个案子和赵巷搭建阳光房的情况极为相似，不同的地方在于，该案违法建筑物的实际搭建人和现房屋产权人并不一致。

该案相对人提出陈述申辩，称涉案房屋是其于2021年通过公开拍卖获得的法拍房。其获得该房产后，未对房屋做过任何外观或面积的改造，所谓的违法建筑物在其取得房屋产权之前就已经存在。

故相对人坚持认为，其不应当对他人搭建的违法建筑物负拆除义务，并向堰桥街道发出告知函，称若街道执意做出行政处罚决定，其将依法申请行政复议、行政诉讼。

收到该告知函后，堰桥街道那边也比较谨慎，目前正式的处罚文书还没有出。

这天上午，唐秋水独自去堰桥街道参加了这个案子的法审会议。

起初其他几位与会人员还心存疑虑，担心唐秋水年纪轻，经验不足。

可几个回合的对话下来，大家发现她每一个发问都直击要害，给出的解决方案有理有据。对本案的焦点问题也有详细的说明，还展示了一些本地的司法判例。

最后唐秋水说出她的结论：“虽然相对人否认其为违法建筑的实际搭建人，但其作为涉案房屋目前的所有权人及实际占有人，必须履行对房屋使用状况进行监管的义务，确保房屋处于合法状态。所以将其作为整改责任人，是合适的。”

城管问：“法律依据是？”

唐秋水说：“我没有找到具体的法条，只能根据行政处罚法、城乡规划法中的原则性规定进行推论，不过崇城已有的类似案例都是这么判的。”

接着她把梁渠在群租问题上的解决方法活学活用，“我的建议是，可以先和相对人沟通一下，看看能不能督促他自行整改。如果他不配合，再做出限拆决定也不迟。”

执法人员表示很受用，街道负责人亦说可行，并赞她考虑周全。

唐秋水微笑着说应该的，并说正式的法审报告她回去之后写完发给他们。

散会后，一出堰桥街道大门，唐秋水淡定的模样便不复存在。她站在马路牙子上长长地呼气，高悬的心总算落了下来。

天知道她刚刚有多紧张，下衣摆都快被捏成碎片了。

她打了个电话给梁渠，准备跟他汇报一下法审的情况。

梁渠先问她的感受：“怎么样？”

唐秋水如实回答，语气里有着明显的激动与雀跃：“好紧张，不过我假装得一点都不紧张。”

能想象那个画面，可惜没真正看到。梁渠请求：“下次能不能让我一起去？”

其实今天梁渠本来想和她一起来的，但是被唐秋水拒绝了。以前是没有办法，现在都执业了她才不要人陪考呢。

她义正言辞地拒绝：“不能。”

梁渠遗憾“哦”一声。

唐秋水顿时心情大好，笑容焊在嘴角下不来。

她步伐轻快地往前走着，曾经觉得磨脚的高跟鞋如今越穿越合适。

天蓝气清，风也温柔，她在电话里的声音不自觉地软了下来：“今天的法审能这么顺利，还是要谢谢梁律师。”

梁渠明知故问：“谢什么？”

“帮我彩排那么多次啊，要不然我今天一定会更紧张。”

她今天之所以敢单枪匹马地过来，是因为底气十足。而她的底气源自她面面俱到的准备，也源自梁渠不厌其烦的指导。

不对，不能说是指导了。因为现在的她已经具备了自己发现问题解决问题的能力，她不再依赖于任何人，是当之无愧的主角，而他只是在帮助她走戏而已。

说完不等梁渠再开口，唐秋水就要挂断电话，“哎呀不说啦，我进地铁了，半小时后见。”

梁渠说：“嗯，路上小心。”

半小时后，唐秋水坐到工位。

卸下肩上的托特包时她发现，包的底部居然起球了，摸起来像毛躁的发尾。她才买了没多久哎，果然盗版的质量不太行。

她随口和李其琪抱怨了句，又说想换个包，问她有没有店铺推荐的。

李其琪当即给她推过来一张微商的名片，安利：“加她，她专门卖a货的，质量比正品都要好。”

唐秋水两眼放光：“真假的，我看看。”

她点了添加，对面秒通过，并且像是设置了自动回复一般，直接就给她发过来好多包包的图片，全部都是热销货，款式、型号和价格都标得清清楚楚的。

唐秋水指尖一一划过去，直呼：“可真不错呀，等我找个时间好好挑一挑。”

李其琪说：“我都买过好几次了。她家一直是先发货后付款，还支持七天无理由退换，良心卖家。”

“绝绝子，以后都找她。”

“看到有合适的我们还可以一起买，价格更优惠。”

“嗯嗯。”

二人凑在一起兴致勃勃地讨论着，都没发现梁渠拿了个水杯从她们前面慢悠悠地走了过去。

和李其琪聊完，唐秋水开始写今早法审案件的审查报告。时间把握得刚刚好，写完发给街道负责人正好到饭点。

唐秋水又回到了自己一个人在工位吃饭的模式，她发现她还是更喜欢这样，这样更自在。