滨江警事 第1258节

韩渝环顾了下四周，笑问道：“你这个公司现在有多少人？”

“不多，只有12个门店，42个业务员。”

“光门店就有12个！”

“中介你又不是没见过，用不着多大的地方，一间小房子，几张办公桌，甚至都不用在黄金地段，租金很便宜的。”

“可你养了四十几个人，人员工资也是一笔不小的开支！”

“我这边是底薪加提成，底薪不高，提成高。”

之前一直以为他玩物丧志，不好好经营龙港米业整天跑上海来玩，没想到他这两年居然在上海搞房产中介。

韩向柠反应过来，禁不住笑问道：“能赚到钱吗？”

“当然能，韩局，向柠姐，这是跟你们说的，跟别人打死我也不会说，别看我这儿看着像个皮包公司，光去年就赚了两千多万。”

“这么多！”

“我们做一单收百分之三的中介费，现在的房价你们知道的，再便宜的房子也要一两百万。而且我不只是做中介，遇到有升值空间的房子，我会买下来再卖，相比单纯的做中介炒房更有搞头，所以一年赚两千万真不算多。”

这小子，打小就会做生意。

韩渝很是佩服，想想又问道：“你是怎么想到做这个的？”

张二小帮二人泡好茶，坐下笑道：“黄江生出国移民时想把房子卖掉，刚开始找了几个中介，人家帮他挂了一个多月，一直没找到买家。也不是没找到，主要是人家给的价不合适，我不想看着他贱卖，手里正好有点闲钱，就按当时的行情把他那两套房子买下来了。”

“后来呢？”韩向柠好奇地问。

“后来房价涨了，不到半年，转手赚了一百多万。”张二小捧着茶杯，眉飞色舞地说：“那会儿正好有几个启东老板想来上海买房，又不知道买哪儿的房子好，个个打电话问我。我发现上海的房地产有搞头，就去人才市场招了几个之前干过房产中介的业务员，租了个小门面开张了。”

聪明的人赚钱就是容易。

韩向柠也很羡慕，但还是嘀咕道：“你这是运气好，赶上了房子涨价。如果现在才开始搞，想赚钱肯定没那么容易。国家正在调控，房价不可能再涨了，再涨人家也买不起。”

“向柠姐，你知道汤臣一品现在卖多少钱一平吗？”

“多少？”

“十二万！”

“这么贵！”韩向柠被震撼到了，想想又说道：“别说卖十二万，就是卖六万又怎么样，关键是有没有人买。”

张二小不认同韩向柠的观点，笑道：“上海的房价是涨了，现在也确实有点贵，但整个行业还是非常有前景的。”

韩渝提醒道：“国家正在调控！”

“韩局，现在是市场经济，房价不是国家想调控就能降下来的，这要看市场需求。”

“要说需求，那这个需求大了，上海人谁不想买大房子好房子，可人家要买得起！”

“上海的房子又不只是卖给上海人，韩局，向柠姐，你们别看上海人一提到房价就说贵，个个都在唱衰，但他们不买有外地人买啊！”张二小放下茶杯，笑道：“其它地方我不知道，但启东和东启我很清楚，启东和东启的需求就很旺盛，就在昨天，我还陪两个启东老板去看过房。”

“有很多启东人和东启人来上海买房？”

“多了！”

“我们启东人这么有钱？”

“你才知道啊，启东有很多大老板的！”张二小笑了笑，接着道：“来上海买房的不只是启东人，还有很多浙江人。我们启东人来上海买房是为了孩子能在上海工作生活，浙江人不一样，人家来买房是为了赚钱，也就是来炒房的。”

温洲炒房团，很有名，据说人家是一栋一栋的买。

韩渝正不知道该说点什么好，张二小话锋一转：“韩局，向柠姐，我请你们过来，是想问问你们打不打算换房的。如果想换，我就帮你们留意，保证帮你们找一套又便宜又好的房子。”

“换房，为什么要换？”韩向柠下意识问。

张二小起身走过去拿来一叠开发商的海报，解释道：“珠江花园的户型不好，你们看看现在的房子，不怕不识货，就怕货比货！”

以前开发的那些外销房，户型太过紧凑，布局也不够合理，确实没新开发的楼盘户型好。

韩向柠翻看着海报，低声问：“这些房型是好，但太贵了。”

“这个只是给你们看看的，如果你们有心换，我帮你们留意。”

“二手房？”

“你们现在的房子租给人家住了这么多年，跟二手房有什么区别？放心，我不会赚你们的中介费。”

韩向柠想到老葛也帮小思琪在上海买了房，好奇地问：“葛叔的房子是不是你帮着买的？”

“是啊，不过他买那套房子的位置没你家好，他买的是新房。”

“葛叔买在哪儿？”

“张江。”

“小区叫什么名字？”

“汤臣豪园。”张二小想想又笑道：“其实买在那儿挺好的，有地铁，而且房价不贵。”

韩渝笑问道：“葛叔买的多少钱一平？”

“7000。”

珠江花园的位置是挺好，在黄浦江边，但不通地铁，交通不是很方便。