泡沫时代东京文豪 第40节
另外，一户建还有挺多毛病的，不过最主要的就是面积和建筑材料这两点了。而从这些也能看出来了，一户建被认为是普通人的房屋，至于有钱人住的‘别墅’则另有标准，不是没原因的。
总之，林千秋家两个人住一户建其实没必要，林千秋也不怎么喜欢一户建。而这位高桥阿姨之所以会给她们推荐租这个房子，大概是搞错了什么吧——像是不知道林千秋的哥哥现在不和她们一起住什么的。
如果以为他们现在是一家三口，而且因为大家都需要有自己的房间，所以要租有三个卧室的房子，那推荐一户建就很正常了。因为这样既能满足一家生活所需，还比普通的3ldk更独立自在，租金说不定也更便宜呢！
“……这样吧，我带你们去他们家看看……这时候应该还在收拾东西，好像是三天以后就出国了。”说到一半，高桥丽子觉得怎么说都不如亲眼看一看来的直观，就站起身了，要带林美惠、林千秋去那一户人家家里‘实地考察’。
到这时候了，也很难对高桥丽子说是她搞错了，主要是说了之后会让她很尴尬——林千秋自己是不在意这个的，但这辈子在东京生活了十几年，知道他们就很容易因为这个尴尬。而为了不让别人困扰，她和林美惠也只能暂且什么都不说了。
不过她们都打定主意，到时候看过了，就说要回去考虑考虑……然后回去就婉拒掉吧。
高桥丽子带着林千秋、林美惠，从她家所在的这排房子转出来，回到之前进来的那条路上。然后又向前过了一排房子，转进巷子里，这一次越过了靠路边的一家烟草店后，总共是三户人家，就到了高桥丽子说的‘村松’家。
村松家大概是有东西要先寄到国外去，她们来的时候门还开着，有工人从他们家搬出打包好的邮寄包裹，搬到门口一辆小车上——这些房屋与房屋之间的小巷其实挺窄，但日本人就是会造一些特别窄的小车，所以是有车能勉强开进来的。
“村松太太，您好啊！”高桥丽子发现村松家的女主人就站在门外，看着工人做事。于是立刻上前打招呼，并为她和林家母女做介绍。
这时候林千秋发现了一件挺特别的事，这座一户建大概、也许不是木造的，而是钢筋水泥的建筑。
第59章 霓虹物语1981（28）
林千秋觉得村松家不像是木造一户建，倒像是钢筋水泥建造。
虽说木造房子，在加上砂浆之类材质的保护层后，看不大出来里面是木头，还是钢筋水泥。但看的人还是能感到微妙的分别，反正就林千秋的感觉，会觉得钢筋水泥房子相对轻盈，边缘细节也准确，木造房子在她就有一种‘钝感’。
事实她也没搞错，这的确是一座一户建里少见的钢筋水泥房。之所以会是这样，其实是地皮面积太小了，家里又有老人，不适合将卧室房间安排在楼上，所以不得已的选择——钢筋水泥房属于耐火建筑，按照规定是可以增加10%的建蔽率的。
就比如说村松家的地吧，大约是60平米的样子，是一个6*10米的长方形，其建蔽率是60%。也就是说，60平米的土地上，建筑只能覆盖36平米，其他24平米只能空着。
而60%的建蔽率其实已经很高了，正常情况下，凡是能用来居住的地域，也就是除了工业专用地域外，其他所有类型的土地，建蔽率都是最高只到60%的。
当然，这个规定也不是从古就有，所以一些老房子就不符合建蔽率规定，而政府也不会因为这个拆房子。只是如果哪天房子需要重建了，就难免要‘减建’了。这也是林千秋上辈子看《全能住宅改造》之类的日本节目，奇怪房子那样了都要‘改造’，而不是重建的原因。
实在是改造还可以维持原本的面积，重建就得严格按照规定来了，所以改造花比重建更多的钱也值得——其实也不会多花，毕竟重建还得交重税呢。
村松家的老房子，原来是两层，第一层就有60平米出头。至于说为什么60平米的土地，第一层可以有超出60平米的面积，只能说当初建房子的时候，宅地不止60平米，还包括了如今门前小巷的一部分。
三年前重建时，因为‘接道义务’的关系，得保证门前通道有至少两米，再加上‘退线’，房子就‘收缩’了。
所谓‘接道义务’，就是按照《日本建筑基准法》规定，‘都市计划区域内的所有建筑用地都必须设置2米以上通路，并有与4米以上的大道相连接的义务’——具体到村松家，他们家外门打开，就必须对着一条宽度在2米以上的通路，而这条通路外接的道路又必须在4米以上。
老房子不符合这个要求不要紧，只是重建的时候就得为路让地。至于让多少，譬如通道只有一米，那两边房屋就要各让半米，使其达到2米的最低要求。
‘退线’则更没什么可说的，就是建房子的时候，不能压着地皮边界线来，得离边线至少半米。这样的话，和邻居之间就至少有1米的距离了。虽说1米远，还是‘握手楼’，但至少能喘口气了，而且真有什么意外，也多条通道。
村松家原本是60%的建蔽率，但因为是钢筋水泥房，所以最终拿到了70%的建蔽率，一楼就最多可以修42平米了。
如此再加上钢筋水泥墙可以薄一些（木墙很薄，但为了保暖等原因，不可能只有一层木板的，一般会做成夹层，这就比钢筋水泥墙厚了），还省去了柱子的麻烦，房间分割上也比木造房屋自由……最后还真就在一楼弄出了全套的三分离卫浴、客厅、带餐厅的厨房，以及一个卧室。
至于楼梯、玄关这些，则根本不必说。
然后这家楼上还有三个卧室，以及另一个抽水马桶和盥洗台二合一的洗手间……真的修得挺好挺方便的，在林千秋的感觉里，这样的房子出现在她上辈子那会儿也很正常——而这就是最大的不正常了！
时代是在不断变化的，生活在其中的人没感觉，可只要突然来到几十年前的环境中，就什么都懂了！现在的日本，多的是老房子，而这些老房子可谈不到方便……这一点，看过《全能住宅改造》节目的，大概能理解一点儿。要知道，老房子是有很多奇葩做法的。
“……房子就是这样了，林夫人你都看到了。”村松太太领着林千秋、林美惠上下看了看房子内部，微笑着说：“主要是我先生，不愿意将房子分租，不然按照房间去租，这边很多大学生都是愿意租的……呵呵，他觉得学生们租房很不爱惜，还特别脏。”
林千秋上下看了房子，不得不说，这是她看过的最满意的房子了。格局规划很合理，钢筋水泥结构，隔音、保暖一看就不错。而且房子才三年，住的又很仔细，简直和新的也没什么两样，甚至不用担心甲醛之类的问题（这年代的装修材料，还是很有必要担心一下这个的）。
地段也是一绝，台东区谷中一带的房子，套用房地产广告的词，就是‘进可享繁华，退可拥宁静’。而且看看周围街巷的氛围，真的就是电视剧里展现的下町庶民区才会有的——众所周知，很多电视剧呈现的典型风格，其实在现实中是很难得的。
就是因为太好了，林千秋下意识脱口而出：“村松太太，你们一家人要移民出国了……这房子它卖吗？”
“诶……？”村松太太有些意外林家是女儿开口问这个话，但见林美惠没说什么，迟疑了一下，还是回答道：“确实考虑过卖，但我先生有些舍不得……这个房子是他设计建造的，地皮又是村松家立足了好几十年的，很有感情了。”
村松先生的职业是建筑师，也难怪村松宅的小户型一户建设计，在此时好得格外突出了。
就在林千秋心里可惜，又松口气的同时（毕竟对方如果真的卖，她也拿不出钱来买），村松先生回家了。
村松太太准备向丈夫介绍这是来看房的潜在租客，村松先生先看到了林千秋，‘哎呀哎呀’了起来。林千秋也看他眼熟，就是一时想不起哪儿见过。
直到村松先生几步走上前说道：“这不是林千秋老师吗？您怎么会来我家呢？”
会尊称林千秋为‘老师’，对方还是长辈……林千秋终于想到了——村松先生是个围棋爱好者啊！林千秋在最近的棋赛现场刚见过他。
嗯，春假期间林千秋也参加了一个围棋赛，是《每日新闻》创立的‘业余本因坊战’。
《每日新闻》本来就是‘本因坊战’的主办方，现在又办一个‘业余本因坊战’倒也不奇怪……听说最近棋院还有意弄‘女流本因坊’之类，果然是好听的、受认可的头衔就那么些，大家都懒得想，就直接沿用了。
‘业余本因坊’也不负‘本因坊战’作为日本三大棋战的荣誉，优胜者可是有230万円奖金的！这在业余围棋赛中，就是最顶尖的赛事才有的奖金设定了。
之前林千秋拿过的最高奖金是‘松下日本·业余围棋大赛’，冠军有150万円，那就是大型业余赛的‘门槛’了，可见230万円优胜者奖金的分量。
不过要拿到这230万円可不容易，‘业余本因坊战’的赛制基本是复制了‘本因坊战’。也就是说，有资格参赛的选手先得参加淘汰赛——幸亏过去一年，林千秋已经拿到了有分量的奖项，这一次就有了参加这‘业余本因坊战’的资格。
淘汰赛要决出四强，这四强加上去年最终决赛的败者，以及循坏赛的第二、三、四名，8个人一起打循坏赛。循坏赛的第一名，就可以获得挑战去年最终决赛胜者的机会，两人对决，决定今年的优胜者。
是的，‘挑战’，日本职业棋赛的头衔战基本是挑战者制，就是去年拿到头衔的人是守擂者，要等着挑战者们打生打死，然后到达自己面前对决——‘业余本因坊战’的赛制复制了本因坊战的，这一点当然也是一样的。
今年的‘业余本因坊战’是3月初开赛的，林千秋从参加之后，隔几天就有一场主办方安排的比赛……这倒是林千秋经历的，赛程最不紧张的业余赛了。当然，之前的赛程那么紧张，很大程度上也是林千秋自己特意选的，她没时间嘛。
到现在为止，林千秋已经确定为淘汰赛四强之一了，循坏赛的话，估计要等下个礼拜才开始了。林千秋是看过赛程安排的，知道四月中旬才能打完循坏赛。而在那之后，如果自己拿到了循环赛第一，获得了挑战权，就得四月底参加决赛了。
而她四月初就要上高中了……好在赛程宽松，而且会尽量安排在周末（这也方便有兴趣的观众去现场看棋），问题不大。