泡沫时代东京文豪 第149节
但要拆掉房子重建，这是另一个层面的为难。多数情况下，重建的钱挤一挤还能凑出来，毕竟这年头只是地皮贵，而老房子的地皮基本都是房主的。至于建筑材料和人工说是每年都在涨，然而以当下经济过热的情况，涨幅并不在不能接受的程度。
问题的关键是，老房子多数都不符合现代的建筑条例，重建基本要减建，而且还得缴纳不菲的相关税款（重建是要缴税的）……这对很多老房子本就局促、经济也紧张的市民来说，是绝对无法接受的。
南云凉介察觉到了这种痛点，同时觉得不只是这些住着老房子的市民，很多房子在二十年左右的人也有同样的困扰——这类房子修建时，条件也好不到哪里去，日本当时正处在人人都需要房子，偏偏国家什么都缺的时代，房子是很凑活的。
非要说的话，很多还比不上老房子呢！
另外，有些人的房子不老，但可能因为经历过地震，又或者家庭成员变动等原因，当下已经不适应需求了，必须重建或改造。对这些人来说，找到可靠的专业人士，做出完美符合需求，并且价格还在可接受范围内，也是个大问题吧？
所以，房屋改造真人秀在南云凉介看来是很不错的点子——这一点林千秋认同，虽然她上辈子追看的《全能住宅改造王》是千禧年初才开播的，但这档经典的长寿综艺击中的痛点并不是千禧年初才有的。
实际上，住房问题从来都是牵动着所有普通人的心的！这是老百姓最关心的问题。以她自己上辈子看这档节目的心态为例，哪怕没有买房，就住着租来的房子的人，恐怕也会关心住在糟糕房子里的人如何被住宅改造所拯救吧？
毕竟在大多数人的设想中，自己总有一天会拥有自己的房子，这些住宅问题就很容易感同身受——嗯，别看几十年后的日本年轻人总说租房结婚完全不是问题，在租房权益有保障的情况下，这样还比较轻松。实际能够买房的话，绝大多数这样说的年轻人还是会选择买房，哪怕负担重一些，这是人的本性。
还有华夏，也别看大家都说买不起房了，好像多数人都没有属于自己的房子……实际房屋华夏的房屋自有率高的吓人。哪怕是经济实力较弱、工作才几年的年轻人，他们的买不起房也多是指在工作的大城市买不起房！
实在不行，退而求其次，回自己老家所在的城市买个房，还是很常见的——或许这也不算轻松，但要说这个也想也不敢想，那恐怕就没几个了。
在八十年代的日本也是如此，在东京工作的人，如果本身不是东京人，没有长辈传的房产可指望，多数也不会想能够在市内买房。不过东京市内买不起，不是还有郊区，甚至周边的‘卫星城’吗？
这个时候的东京打工人比几十年后的年轻人对买房的执念还深一些，毕竟还没有经过泡沫破裂、经济疲软的数十年嘛——经过这些后，年轻人其实很难不躺平。说各种租房结婚好，与其说是真觉得好，不如说是一种自我说服。
“……南云前辈还真是强啊，最近在做预告的《空间大师》是他的企划，对吧？”在林千秋的公寓里，小川真纪子一边帮她打包整理东西，一边听着开着的电视机里的广告，就说道。
广告就是《空间大师》的预告（南云凉介那个房屋改造真人秀就定名为《空间大师》），小川真纪子听预告就敏锐地觉得不错……至少她自己是愿意看这样的节目的。
“没错，是他的新企划。”林千秋把一本本书塞进纸盒里，然后用胶带封口。她在东大驹场校区这边的公寓是四月租约到期，所以在这之前要把所有个人物品搬走。
当初预计的是，两个学年之后就要去本校区了，所以订的就是两年租期。现在倒是不用去本校区了，但要出国做交换生的话，结果也是一样的，这里依旧是不用租了。
“年初的时候就在征集有意向的房主了，当时比较低调，很多人都不知道这件事。所以还需要发动雇员去居民区走访，看到那种特别离谱，一看就需要改造的房子，会去主动邀请——我也认为这个点子很棒，唔，也算是钻了法律的空子吧？”林千秋这样说着，表情有点微妙。
小川真纪子倒不知道这个，这种事和她的生活无关，《空间大师》的节目又还没有开播，她确实很可能不大清楚。所以听林千秋说‘钻了法律的空子’，立刻露出了‘洗耳恭听’的好奇表情，果然吃瓜是人类的共同爱好……
林千秋解释了一下：“很多老房子的主人，改造房子的障碍就在于不愿意房屋减建，其次彻底的重建要缴一遍税，那也是个非常重的负担。南云君研究了一下相关条款，又实际咨询了一些建设计师，得知已经有很多人通过一种不违法，但又不需要减建、不需要缴高额税的方式完成大改造了。”
所以说，劳动人民的智慧是无穷的，或者说‘上有政策、下有对策’嘛！
按照规定，不换房子的梁木的话，大体框架不变，房子就可以视作改造而不是重建……这样一来，操作空间就很大了——就保留梁木和大体框架，其他的全拆了不就行了？这样做也就是拆房子的时候麻烦一些，可能要多出一些人工费和别的麻烦，但总体来说问题不大。
林千秋解释了现在一些设计师的做法，也说了《空间大师》里的建筑师大概率也会这么做……就是戴着镣铐跳舞呗，这种情况能做好，是挺考验设计师的水平的。而且作为节目播出，也特别有节目效果。
小川真纪子也才知道可以这样做，大概想象了一下那种情况，下意识点点头：“那倒是挺有看头的，看起来南云前辈又要成功了？唔，我看预告里的房子真有够夸张的，话说现在东京这样夸张的房子很多吗？”
“挺多的吧，我住在‘谷根千’一带，见得挺多的。”林千秋想了一下说道。
林家在‘谷中’，所谓‘谷根千’其实就是谷中、根津、千驮木的合称。这三个地方因为在东京大地震，以及二战空袭中都没受什么损毁，再加上过去属于‘下町’，现在可以说是江户庶民风情保存的比较完好的地区了。
而江户时代庶民风情保存的比较好，换个说法其实就是老破小！哪怕外观看起来古香古色的，好像不错，住在其中也不会舒服。这有点儿像是北京胡同，那些四合院、大杂院说是很好，实际没有经过现代化改造，那也是很难住的！
没有现代厕所、水管不入户、乱搭乱建、采光奇差……甚至连大电器如空调都用不了——这才是没有改造的胡同房屋真相。
“这样啊……我还以为是节目组为了噱头，特别找的房子呢。”小川真纪子说到底也是个大小姐，会有这样的想法其实也不奇怪。
林千秋摇了摇头：“其实也是特别找的，就像你说的，节目需要噱头。不过这种改造本来就应该是给住房最需要改造的市民的‘福利’，所以这个宗旨也不能说单纯是为了噱头……而且也没有那么难找，不需要艰难寻找才能找到一例。”
“等到今后节目播出，知名度足够了，甚至不需要找。提交给节目组的申请就完全足够了，说不定还需要排很久的队呢。”林千秋是想到了上辈子看过的《全能住宅改造王》，才有这样的‘预言’的。
小川真纪子也不觉得她说的夸张，赞同道：“如果节目播出引起了反响，肯定会的……住的房子需要改造的话，谁不愿意找到节目求助呢？都是顶尖的建筑师，却不需要付设计费。至于其他方面的开支，即使是按照市价来，其实也是赚到了。”
总所周知，建筑这一行的猫腻是很多的，建材，甚至软装，稍微松一松、紧一紧，可能就是账单的大不同。最糟糕的情况是钱花了很多，结果房子还不如人意。而好一些的情况是，钱花的足够多，东西也能达到要求。
《空间大师》这种‘一分钱一分货’，这属于是大好事了！多数人哪怕是委托了亲友来做，可能都没有这个结果，因为这个世界上还有一种情况叫做‘杀熟’！
至于要花少钱、办大事，这在修房子这件事上，几乎是不可能的。除非能自己动手，还对这一行的情况非常了解，并且从头监督到尾——但这就是另一回事了。
“有道理……”小川真纪子将墙上的装饰相框拿下来，塞进新的纸箱，难得以感叹的语气说话：“这样说，你和南云前辈还真是绝妙的一对了……同样才华横溢，又早早在自己的领域内扬名立万，不是吗？真让人嫉妒。”
“真纪子也会说这种话吗？”林千秋没有否认，因为现实就是如此，连这也否认只会显得虚伪。不过一向爽朗干脆、特别智性的小川真纪子会这样说，就很反常了。
但换位思考，这又不是那么难以想象。说到底，小川真纪子也只是一个涉世未深的女大学生罢了，再如何优秀、独立、思想独特，也是在这个范畴内的。实际上，她最近也在烦恼自己的未来……大学两年好像一眨眼就过去了，东大的教养课程也结束了，接下来几乎全是专业课。
小川真纪子的专业可不是什么轻松的专业，她也有提前肯专业内的大部头……有时候也会缺乏信心，感到迷惘吧。
“我说这种话很奇怪吗？”小川真纪子感性地皱了皱鼻子：“南云前辈先不说，最近《女主播的秘密》也在播出了，是你的剧本对吧？非常受欢迎呢……千秋你的未来已经完全不需要担心了，我作为一个前途未卜的女大学生，就是另一种处境了。”
小川真纪子家里是开射箭馆的，传了几代了，她也算是大小姐。但到底不是什么巨富，所以除非选择毕业就结婚，然后就做全职主妇，不然‘前途’对她来说也是刚需了——她当然没有毕业就结婚，然后一头扎进全职主妇的天坑里的想法。
嗯，虽然多数日本女性从小生活在这个环境里，并不觉得全职主妇是个天坑，但小川真纪子显然不那么想。
林千秋对此显然没办法说什么，这时候连安慰对方都显得‘站着说话不腰疼’了。所以她只能转移话题说：“你也看了《女主播的秘密》吗？怎么样？说实话，我有点儿担心它的成绩，好像第一集 的收视率很普通。”
“是你要求太高了，我不知道具体的收视率数字，但身边很多人都在讨论它……大家都在担心明日香的命运。”小川真纪子不以为然地说。
《女主播的秘密》才播了第一集 ，不过第二集就在今晚，马上就要播了——其实第一集的收视率还可以，毕竟‘林雪堂编剧’的名号也算有点号召力了，而女主播的故事，听起来也是个不错的噱头嘛。
只不过没有想象中的一下爆火……
其实也是因为第一集 的节奏偏慢，一开始是电视台来了新的女主播，大家都在谈论，然后就给了一个背影，让人觉得是个美女的样子。这个时候没有切正脸，而是随着女主的独白，时光回到了十年前，当时的她被霸凌。
这段校园故事虽然也充满爆点，但毕竟这种事情还没有上升到大家默认多数学校都有、是真正的社会问题的程度。而且大家很多时候会把校园霸凌，和校园里小流氓打架之类的事混淆，然而这完全不同！