第635章 超市开业·上

八月一日是华夏的一个重要节日，但超级vcd选在这一天上市销售，可不是为了什么献礼，而是因为八月一日，是泰华超市开业的日子！

原本计划七月初开业的，但因为装修和招商问题，有几个店耽误了。为了保证所有超市同时开业，时间就延后了。

付光正曾建议过，可以先租商场开超市，这样成本更低，同时可以开的超市能翻倍还多，规模更大，不是更好吗？

但冯宇直接拒绝了！

租商场确实初期成本很低，但一旦超市火起来，那么商场的租金必然会成倍的上涨。即使现在你能签十年的长约，那十年之后呢？超市要是搬迁，就会损失一部分客源，稳定的客源，对一家超市太重要了。

而且今年还有一个消息，付光正没太注意，但冯宇注意到了。那就是国家再一次公布了大学生就业改革的方案，96年开始，所有大学毕业生，将不再进行分配，也就是说，那些大学生的身份，也正式从干部编制，变成了普通人！

这个提议是92年开始实施的，每年逐步减少名额。最先是从大专开始，然后到大学本科，再到研究生。

当然，说是实施，但其实大部分人，还是被国企和机关招走了，一样进去就是科员。什么叫科员呢？就是科级预备人员。这时候干部还有股级呢，而科员则可以一步就升副科长。那些研究生，更是一进单位就是主任科员，相当于科长待遇，理论上可以直接提拔成副~处~长。

表面上说这些待遇都会取消，但冯宇很清楚，至少五年内，还是不会取消的。不包分配的，都是那些学渣，成绩中等以上的毕业生，都会被单位招走，甚至很多都是点招。

也就是说，这个政策，淘汰掉的都是那些混日子的，真正认真学习的，根本不用担心。而且现在私企也越来越多，尤其是沿海地区，工资越来越高，很多大学生，还不愿到机关单位上班呢，大学学的知识根本用不上嘛！

不包分配，带来的问题很多，其中最重要的一点，就是不包分配后，就会推出三险一金制度，而那些去私企工作的人，也不再会有单位分房子了！

这也就到了商品房的春天，虽然不会马上就到前世千禧年后，房价飙升的场景，但房价上涨，是肯定的。不只是住宅，商用建筑的价格也会快速上涨，甚至上涨的速度，还在住宅楼之上。

要是现在租商场，那么十年后合同到期，租金必然会是一个极高的价格。而现在买下来，还能租给别人，商场物业增值，就算超市开的不太顺利，将来转手卖掉物业，也能赚一笔钱。或者干脆就用来收租，也不会亏。

而且内地的经济现在并不是特别发达，冯宇虽然看好开超市，但也不想一下子弄得太大。当然，如果今年效益不错，那明年就会玩大的，比如贷款。

二十家超级大卖场，没有一家的商铺全部租出去了，很多都还空着呢。但大家都很有信心，认为超市开业后，很快就会有人主动上门求租。

付光正和李泽锴比冯宇更加乐观，他们坚信，这种在国外、在香江等地很成熟的销售模式，必然能在国内成功，更何况，他们提前做了这么长时间的宣传。