第303章房屋租赁纠纷

下午张笛是要去开庭的，所以吃完中饭，整理了一下材料，就从律所出发去法院了。

开庭时间定的是两点半，但法院距离比较远，张笛只能早早的就去了。

这是一个房屋租赁纠纷，大致案情是原告从开发商购买房屋，从而获得房屋的所有权。

但此前开发商已与被告签订租赁合同，根据概括承受的原则，以及买卖不破租赁，原告当即成为出租人。

被告没有经过原告的同意，就擅自转租，违反双方合约规定。

而且法律规定出租人知道或应当知道承租人有转租行为的，应在六个月内提出异议，逾期则视为同意转租。

但承租人再次转租的时候，出租人则又享有第二次的解除权。

张笛是站在原告这一方的，这还是之前郭爱娟留下的案子。

起诉阶段也都是郭爱娟跟进的，只是后来她离开之后，就由张笛来经办以及开庭什么的。

这个案子其实极其简单，原告只要证明自己有合法权利，被告在没有经过同意之下转租的，原告解除合同的诉求就能被支持。

所以张笛今天心情也很放松，毕竟是小案子，好歹自己也是经历大风大浪的人，早已不在意这种。

现在更喜欢去挑战新类型的案子或者复杂的案子，这样才能有所进步。

很矛盾的是，做一个合格的律师，不仅仅是要挑战自我，还得坚守住基础，比如做一些简单的小案子，这也是一种磨砺。

张笛到达法院之后，才发现自己提前了十几分钟到达的。

大概是因为习惯早到，况且是作为原告一方当事人，那就更得积极主动地参与到诉讼活动中来。

这样才能让法官知道你维护权利的欲望和努力。