第351章：夏阳的生意经

“别墅？别墅的容积率最多只有1。放牛湾地块，我是要修高层的，容积率至少也得4.5以上。就是那种，两梯八户，甚至是两梯十户，三十二层高的高层。”

夏阳，很认真的说。

“这特么不是纯刚需产品吗？你要卖五六万一平？你是想钱想疯了吧？”

向来知书达理的沈梦佳，给这家伙弄得，忍不住爆了句粗口。

“对！”

夏阳淡淡的点了一下头，贱兮兮的接过了话，说：“我就是想钱想疯了！”

这个回答，让沈梦佳极度无语。

她气得，真的很想活活挠死他。

但，最终她并没有动手。

只能，对着他翻白眼。

以表达她的，生气！

“这么好看的眼睛，拿来翻白眼，真是白瞎了。”夏阳笑呵呵的说。

他才没有撩这女人呢！

只是跟她，开个小玩笑而已。

“你来说说，你凭什么要把一个刚需得不能再刚需的房子，卖到五六万？”沈梦佳问。

她今天非要这个家伙，说出个道道来。

若是他说不出，而是信口开河的说她做的方案不行。那么，她就不再跟着他干了！

什么狗屁瀚林地产，她才不玩呢！

“反正不是凭我帅。”夏阳嘿嘿笑着扯了个犊子，卖了个关子。

“你的帅有屁用！”

沈梦佳没好气的瞪着这臭不要脸的家伙，说：“你这张臭脸，也就对五六十岁的老阿姨有点儿吸引力。放牛湾地块，按照你说的，4.5以上的容积率，至少得两百万方。就算平均一套八十平，也得三万套房子。那个年纪的富婆，你得找到三万个，并且把她们全都征服了，才全部卖得掉。”

“梦佳啊！你做房地产都这么多年了。你见过有哪个火热的楼盘，是一人只能买一套的啊？有钱的炒房人，都是一栋一栋的买的，好吗？至少，也得买一层吧！放牛湾地块，平均面积，要不了八十平那么大，五六十平就够了。我预计的是，修五万套房子以上。面积变小，单价才能弄高。如此，总价才能控制在，一个大部分人都能接受的区间。也就是，三百万以内。”

夏阳是重生回来的，自然知道，在五年之后。中海的房价，三百万并不是什么天价。

是踮一踮脚，就能够够到的。

三百万，首付三成，也就是九十万。杂七杂八的算起来，一百万就够了。