第149章 买房（1 / 2）

  王文东也是无语，来到这时代这么久了，李成、张启山这些学校领导对他都没敢说什么意见，居然还能碰到这么一位。

  王文东也懒得跟她打哈哈了，提议道：“张老师，咱们別在这儿站著了，早点去办公楼办手续吧？老阎，走著。”

  张扬点头应了声“好”，脚步率先朝著学校里走去。

  今天事情的確还很多。

  昨天和阎洪聊过之后，王文东才彻底清楚，为什么后世景园小区的房子有价无市，不光是因为这里的住户大多是学校教职工，念旧不爱卖房，更因为这里的房子產权太复杂了。

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  这个小区全是南中工业大学的教职工房，其中又分成两部分。一部分是纯福利分房，教职工仅有房屋使用权，没有房產证，也不能对外出售转让。

  而张扬的房子好一些，属於房改房。这种房子是市里给学校批土地，学校建好房子之后，教职工按照成本价出资购买。

  这种房改房虽然可以买卖交易，但职工手里只有有限產权，按照94年的规定，房改房上市交易必须先由本单位同意转让，盖章之后才可以卖给私人。

  交易之中单位拥有优先购买权。

  也就是说，哪怕张扬和王文东商量好了卖房价格，只要学校单位说一声不让卖，或者房子涨价后，学校想要低价把房子收回来，张扬也只能按照单位的要求把房卖给学校，至於两人私下商量了多少成交价格，单位一概不管。

  王文东也就是走通了李成的路子，要不然他就算手里有钱，也根本买不到这套房。

  三人一起到了南中工大的房改办公室，进去按照要求写了购房申请书，又拿著各种相关文件跑了好几个办公室，挨个盖章审批，才把前期需要的手续办妥当。

  当天下午，王文东和张扬又一起跑到市国土局，去办理划拨土地转出让手续。

  因为房改房属於单位集资建房，房屋所占的土地是划拨性质，国家批这片土地用来建教职工房时並没有收取土地使用费。 ↑↑