第152章 最大危机降临（1 / 5）
第152章 最大危机降临
谈妥了价格，成毅带着钟明来到了黄文荣的办公室，开始商量付款方式以及过户时间。
一切谈完，黄文荣将钟明送出办公室，有些疑惑的问道：“成总，我们现在没必要增加不动产的投资吧？”
成毅嘿嘿笑道：“这怎么能叫投资呢？这叫来钱啊。”
“来钱？”黄文荣一愣。
成毅说道：“商业街最贵的地段是每平多少钱？”
“最贵的地段应该是商业街十字路口那一片的铺子，每平大概1500左右。”黄文荣回答。
“咱们现在是均价680拿下的，你觉得如果找郭永利抵押贷款，可以贷多少？”成毅问。
黄文荣一下就明白了成毅的意思，他说道：“如果我们来贷，最少也要按照1500来吧。”
成毅笑道：“没错，这就是一千万了，租赁的租金恰好可以抹平贷款的利息，这就等于是白得了五百多万的贷款。”
这个方法在以前很普遍，对于征信好的企业来说，银行无非就是要个明面上能说得过去的抵押物而已。
很多优质房地产企业的车库里，停满了各种各样的豪车，哪怕这些车有的泡水有的事故有的年限过老。
但只要这些房地产企业足够优质，年利润能超过贷款利息，银行全都可以按照原车价80%给他们进行抵押贷款，根本不会去计算车辆残值。
“而且，我们确实需要一个稳定的办公地点。”成毅叹道：“我毕竟还是学生啊，要在这个地方待满四年。”
“……”黄文荣沉默了。