第440章 给“劳动”进行“赋能”
第438章 给“劳动”进行“赋能”
等到林浪那边说完后，沈星南立马就接过话来，说道：“林总，你说的这个项目，虽然从性质上来说，只能算二级项目，但从规模上面来说，甚至达到了一级项目的级别，星澜地产顶多只有承接二级项目的实力，只怕是没办法帮上忙了。”
宋志远知道林浪不缺钱，现在项目都送到眼前了，根本没有不接的道理。
“沈总，一级项目跟二级项目，无非就是规模大了一些而已，目前这个项目并没有超出星澜地产的能力范围之内，你这边缺什么，县里就想办法给你弄什么，在这方面，你完全可以放心。”
沈星南正准备反驳，林浪开口了，“对，我也是这样想的。虽然我对地产基建行业不太懂，但星澜地产做这么大，基本盘肯定不会差，无非就是在这个基本盘的基础上，继续扩大规模。包一百个饺子也是包，包一千个饺子也是包。”
“对对对，林总说得对。”
宋志远心里舒坦多了，现在林浪都主动表态了，沈星南那边自然没了别的理由。
沈星南皱着眉头，“林总，其实你可以找别的公司来承接这个大工程，以你的人脉，想找到并不难，而那些企业肯定也不会拒绝。”
他决定给出最后的试探。
如果林浪依旧坚持，那就算了。
他可以不碰这个项目，哪怕这个项目很赚钱。
主要是不想将来亏损后，让林浪觉得自己没劝他一把。
虽然林浪跟女儿之间没结果，可已经跟颜理领证了，也算是半个亲戚。
林浪笑着说道：“林总，我肯定首先考虑自家公司啊，自家公司用起来放心。这么大的工程，我也不可能天天盯着，找外人来做，谁知道他们会不会糊弄人？我们在这方面，也没什么经验。”
“林总太客气了，虽然咱们有亲戚，但这种活，星澜地产真不敢接。”
沈星南以为林浪说的自家公司，指的是那一层亲戚关系。
结果林浪说道：“沈总误会了，其实我有星澜地产30%股权的。”
“嗯？”
林浪走到傅雪晴身边，从傅雪晴那边，拿来了几份文件，递给了沈星南。
“沈总看看，这些是星澜地产的股权转让协议，我们正准备最近去找您进行一下确权公证。”
沈星南随便看一眼，就发现那些转让协议，都是之前沈安安喊来的那群人手里的。
林浪找到那些人，把他们手里的股权给拿过来了？
只怕不是！
回想去年的那件事，沈星南感觉伴随着这些股权的转让，真实的情况，已经浮出水面了。
沈安安怎么可能有这么大的魅力，让那些人心甘情愿掏出十几个亿。
只有可能，在背后操盘的，是林浪这个家伙。
指不定那群人，就是帮林浪代持的。
也就是说，林浪还不怎么富裕的时候，就已经盯上星澜地产了？
不是，他是不是有病啊？
要星澜地产干什么？
星澜地产一年赚的钱，都比不过他在天锦资本一天赚的。
不对，应该是一个小时赚的。
天锦资本的估值都一万亿了，一年怎么也得赚个两千亿吧？而星澜地产呢？就算把没用的文旅地产给去掉，剩下的物业管理什么的，一年净利润顶多就六七千万。
这是几千倍的差距。
文旅地产，还把星澜地产的现金流给消耗干净了，代表着现在的星澜地产，根本没有底蕴。
宋志远也是第一次知道这件事，笑着说道：“林总考虑的就是周到，星澜地产肯定是有这个实力的，正好你跟沈总强强联合，不仅项目做的放心，也能把星澜地产扶持起来，一跃成为国内一流房企不成问题。”
沈星南叹了一口气，“林总要是这么说的话，我无话可说，只是我想问一下，林总打算在这个项目里面，投多少钱？”
林浪：“目前的规划，仅仅是整个项目的一部分，整体来看，只有三分之一，剩下的三分之二，后续会慢慢做。这刚开始的部分，相关工程造价，我们不够专业，还需要星澜地产评估过后，给出一个比较合理的价格。在我个人不专业的眼光来看，第一期项目怎么也要七八十个亿吧。”
沈星南点点头：“嗯，差不多。”
“整体加起来，我准备在基建成本上面，投资三百亿左右，到时候还会涉及许多的运营成本，当然还有大量的公共支出，整个项目，预算是七百亿！”
沈星南：“……”
七百亿？
都够林浪去几个超一线城市拿地了。
魔都那边的次核心地段，一亩地不过几百万，这么多钱足够拿上万亩。
林浪继续说道：“我们要打造的，并不仅仅是一个游乐场，而是一个现代综合城。将来只要发展的好，医疗，教育都会被纳入其中。站在经济的角度来看，经济想要发展，最不能缺少的就是流动性，一旦经济流动性变差，那么大家都赚不到钱。地产行业，虽然房价还在上涨，但业内人士应该能感觉出来，这基本已经是最后的辉煌了。就跟炒股一样，哪怕一直在上涨，但当买盘枯竭的时候，崩塌就是随时的事情。
“我这次的投资，不仅仅是想要为家乡带来一些工作机会，最主要的还是尝试加大这个流动性。流动性的增加，只有一个办法，那就是伴随着产业链转移，新体系的生成。
“地产行业，以前的开发方向，全部都是高层住宅，而现在那些大的地产公司，都转向去改善型住房了，本质上也是一种新体系的生成。因为只有拓展改善型用户的需求，才能继续维持整个行业的繁荣。在地产行业，未来的方向可能是核心地段的别墅，甚至也可能是等政策落地的一户建，但是在我看来，这些都没办法催生出一个绝对的新体系，无非就是旧瓶装新酒……
“真正的新体系，应该是伴随着多种价值的存在。以前的住房，学区，医疗，交通属性就是核心，这些核心已经在日积月累的变化下，已经没那么重要了。而真正的核心是就业，这点永远不会变，但目前的就业方向，已经跟之前完全不同，因为自由职业的从业者，每年都在爆发。
“在我看来，将来在保障教育医疗交通这三个基础上，最核心的价值应该是服务价值。我们要打造的，就是一个服务综合城。
“所有人都可以是服务者，也都可以是被服务者，如此一来，围绕着服务方向，我们就能把相关的产品进行赋能。
“自由职业者的属性是很明显的，首先他们需要一定的社交，但社交在任何地方都有门槛。而我们通过景区，游乐场以及大场景的互动模式，降低社交门槛，让他们能够随时参与进来，随时离开。
“其次，对于自由职业者，他们的时间也不固定，可能白天忙，可能晚上忙，而绝大部分城市，对于自由职业者，都是不太友好的，只有一些特定场景比较有用。
“比如餐馆基本夜里不怎么营业，大家想吃点东西，要么去找地摊，要么就要点预制菜外卖。
“比如想要健身，就需要在特定的时间去特定的健身房。
“想要玩玩体育运动，各种隐形的门槛都存在。
“自由职业者并不是这个世界的主流，但对这个世界也是很重要的一环。