九零之读心神探 第141节

顾之星搓搓手，有点不好意思地说：“我和梅清溪想合伙干，现在我俩空有一肚子房地产开发的经验，但却两眼一抹黑，没钱。”

赵向晚问梅清溪：“徐俊才因行贿罪入狱，周荆容因校园投毒案判了刑，徐氏建筑公司不是该你接手吗？怎么没有钱？”

梅清溪叹了一声：“是，公司我接过手来了，但因为徐俊才、周荆容的事情，名声闹得很差，我去深市的这段时间里，各个分公司分崩离析，财务状况混乱，估计还需要一段时间才能理顺，根本没有钱投入新公司。”

赵向晚再看向顾之星：“你爸的星光建筑公司不是抢了不少徐氏的业务？怎么也没钱？”

顾之星有点不好意思地说：“我爸让我回家帮忙，可是我不太想回星光。都是自己人，走出去全是叔叔、伯伯，抹不开面子、放不开手脚。我想出来和梅清溪一起开公司，我爸很生气，不愿意投资。”

赵向晚有些苦笑不得，搞半天这两个人只有一腔热血，啥也没有：“那你们有什么打算？”

顾之星回答说：“我先注册一家临时级房地产公司，然后再和市里沟通一下，弄块地联合开发。我听说市政府在莲花水库那边拆迁，准备打造成风景优美、环境宜人的政府住宅区，解决市政府、建委等单位的住房问题。最好是政府出地，我出力，盖好后我给政府一部分房子，其余住房拿来卖。”

梅清溪解释道：“深市那边一开始也是这样，和政府合作开发，就能拿到最优质的地块，这样做出来的房子根本不愁卖。建安成本几百块，卖上千一点压力都没有。就算拿一半出来做干部宿舍，另外一半也能赚到不少钱。”

做生意，赵向晚不擅长，但她听赵晨阳说过，未来城市房子卖得很贵，做房地产开发的人都赚得盆满钵满。尤其梅清溪他俩年轻有干劲，又在深市学习了最先进的知识与经验，复制成功案例，不赚钱才怪。

现在很多人还停留在单位福利分房的观念中，房地产开发是新事物，动手越早越有利，这一点赵向晚非常清楚。想到这里，赵向晚问梅清溪：“你们现在方向有了，经验有了，地块与开发思路也有了，就是缺钱，是不是？”

梅清溪有点不好意思地点了点头：“是啊，一文钱难倒英雄汉。我真没想到，我和顾之星背靠着徐氏、星光这两家大建筑公司，竟然连一百万注册资金都拿不出来。”

赵向晚沉吟片刻：“你们等一下。”

说罢，赵向晚站起身，推门出去。

刚一推开门，就看到站在走廊竖着耳朵偷听的季锦茂。天热，季锦茂穿的是麻料短袖与长裤，胖乎乎的身体、宽宽阔阔的衣服，有一种莫名的喜感。

赵向晚问：“季伯伯，你怎么在这里？”

季锦茂偷听被抓了个现形，老脸一红：“我那个，不是怕招待不周么？所以想来看一看。你……你对我家季昭那么好，处处维护，伯伯谢谢你。”

赵向晚似笑非笑地看了他一眼。

季锦茂慌忙解释：“你莫生气，以后伯伯保证不再偷听、偷看，绝对给你们充分的自由空间。”

赵向晚摆了摆手：“没事。”

季锦茂如释重负：“那就好。”

季锦茂刚才听了个大概，看赵向晚出来，便问：“你想投资？”

赵向晚点头。

生意人的本能，季锦茂问：“能赚钱？”

赵向晚：“稳赚不赔。”

季锦茂眼睛一亮：“这么肯定？”

自古做生意有赚有亏，哪里有稳赚不赔的事？赵向晚性情稳妥，能够说出这样的话，必定能赚钱！

季锦茂兴奋起来：“我来投资？”

赵向晚没有说话。

季锦茂道：“需要多少？”

【手上正好有笔流动资金，别的没有，但三、四百万还是有的。既然是向晚看中的项目，又说稳赚不赔，那必须投资，只看是以什么方式。】

赵向晚道：“梅清溪与顾之星打算开一家房地产公司，需要一百万注册资金，也需要前期启动资金，具体需要多少我并不清楚。”

季锦茂态度诚恳：“向晚，你对这个项目的利润有没有一定的了解？”

赵向晚既然决定和季昭在一起，那季锦茂就是自己人，便也不藏着掖着：“按照他们在深市的经验。港城商人负责所有投资，包括土地平整、五通一平、住房建设、道路与绿化，还有销售费用等，深市房地产公司出地、出，人、出专业，主导所有基建与管理。不到一年时间，七、八栋高楼拔地而起，一个项目合作下来，投资三百万，净赚八百万，你说利润高不高？”

季锦茂一听，顿时来了精神：“这么高的利润率？这是暴利啊！”

赵向晚道：“是，而且最神奇的是，港城人投资，只拿了15%的利润，深市房地产公司出地、出人，拿了85%的利润。”

季锦茂“啊”了一声，“港城那边寸土寸金，盖房子最难的事就是拿地。深市和港城离得近，只要有地就能从银行贷款，贷300万出来，年息7%，成本21万，可是这一波合作下来，能赚75万，左手到右手这么一倒腾，赚了54万，怎么不行？高兴得嘞~”

赵向晚现在终于知道，季锦茂为什么能够成为湘省首富，光这算账的本事，就令她大开眼界。她当时听梅清溪介绍这个案例的时候，半天才弄明白为什么港城人愿意投资只拿15%的分成，可是季锦茂只是这么听了几个数字，马上就能弄明白。他不仅了解内地的土地政策，对港城那边银行贷款的流程都非常清楚，这提纲挈领、化繁为简的本事，实在是太强。

赵向晚说：“季伯伯，你和他们合作吧，也给年轻人创业指指路。”

季锦茂有心想让赵向晚赚点钱，便提议道：“既然你觉得稳赚不赔，不如找我借钱投资？就按银行贷款的标准，给我7%的年息，你赚多少都与我无关。”

赵向晚笑了：“多谢您想着我，不用了。”

季锦茂说：“自己有钱，不好吗？”

赵向晚很坚持：“我志不在此，赚钱这种事，还是交给更有能力的人吧。”

季锦茂认真地看着她，眼里透着欣赏：“向晚，你放心，我不会让你吃亏。”

赵向晚无所谓，她的目的只是想给梅清溪他们拉一笔投资。大家都是年轻人，又有童年情谊，能帮一点是一点：“我帮你们引荐一下，具体怎样投资、如何分成，责权利如何确定，你们自己去谈吧。”

季锦茂高高兴兴说：“行，事成之后，我给你10%的中介费。”

赵向晚愣了一下：“什么意思？”

季锦茂说：“我手上正好有一笔钱，你能帮我找到投资赚钱的渠道，肯定要给你中介费的。我赚一百万，给你十万，赚一千万，那就给你一百万。”

赵向晚摇手拒绝：“不必。”

季锦茂这回不容她拒绝：“你听我的，准没错。如果没有赚钱，你放心，不用你赔钱。”

说罢，他推开门，笑容可掬：“哪位老板要投资？我们聊聊吧。”