七零之漂亮泥瓦匠 第193节
婚后的厉顺美在院后村开起小卖部，专做江城建筑大学学生、老师生意，又在江北开了一家南北香烟批发部，公婆与王恭柱忙得跟陀螺一样，可是却忙得充实而快乐。
时代浪潮的到来，淘尽沙砾，剩下的便是耀眼的黄金。
1982年10月，江城寒风顿起。
送三个孩子上幼儿园之后，回到公司的陶南风接到深市江启筑的电话：“南风，东方花园三天之后竣工验收，请你和向北过来坐镇啊。”
陶南风一听便喜上眉梢，历时一年，从拉投资、设计到施工，十几栋住宅楼，一共438户，这么快就建好了？这可真是特区速度！
向北在一旁笑：“深市干部宿舍总共240套，还没竣工验收这房子就已经分配好了，听江启筑说从七月份开始大小干部们就经常到现场来查看，这么多领导干部视察施工工地，这速度能不快吗？”
陶南风最近一直在忙江城市图书馆的设计投标，没有关注深市项目，听向北这一说方才想起来，问他：“另外198套对外销售的房子呢？卖出去了吗？”
向北的笑容更加深刻：“喻承达是港城房地产开发商，卖楼花那一套运用得娴熟无比。咱们的住宅图纸刚刚出来，港城就建起了东方花园售楼中心，2600块钱一平方米的销售价格吸引了一大堆人前来。现在只等项目验收通过，港城与深市就会同时开始发售，我看这情况啊，估计要抢到爆。”
听到陶南风与向北的对话，范雅君在一旁说：“2600块钱一平方米，竟然还那么多人抢？啧啧啧……港城、深市人真有钱。”
陶南风转头对范雅君说：“港城房价都是五千往上走，你说2600便宜不便宜？”
范雅君愣住：“一百多块钱的建安成本，怎么就能卖出这么高的房价？哪个做生意敢赚这么大的差价！”
想到去年刚见到江启筑的时候他还在愁钱，现在马上就能从房地产市场上挖到第一桶金，陶南风说：“虽然建安成本不高，但土地值钱啊。”
叶初有点紧张：“土地？咱们国家法律规定土地归国家或集体所有，不允许单位或个人进行土地买卖啊。你说土地值钱……难道深市房地产公司敢卖地？”
向北解释说：“深市也是第一次尝试，他们把这种合作方式称为贸易补偿。就是港商投资，为了补偿拿出一部分房子对外卖。”
叶初在毛巾厂当基建科副科长的时候，见多了运动期间的各种斗争，对深市的贸易补偿之说很不以为然：“贸易补偿就是个幌子，明眼人哪个不知道这是深市房地产公司拿土地赚钱？这……深市人的胆子太大了！”
范雅君拧了他一把：“你操什么闲心？我们就是个建筑师、替他们做设计的技术人员罢了，你管他们是贸易补偿还是卖地。”
叶初嘿嘿一笑，没有再说什么。
但是在向北离开之时，叶初悄悄把他拉到一旁，交代了一句：“深市房地产公司的胆子太大，动摇了法律根本，我怕将来政策有变会有人搞大清算，咱们公司别参合太深。”
向北心一沉，感觉天空中有一朵阴云飘过来。
特区有特殊政策，国家鼓励创新，但如果有人拿土地买卖这一点做文章，怎么办？
想到南风与江启筑、喻承达签订的合作协议，南风公司以技术合作，取利润的5%。当时只觉得利益巨大，现在想来却也伴随着极大的风险。
向北对陶南风说：“我来当公司法人吧，你安心做你的建筑设计。”
陶南风并不在意这些，想都没有想向北为什么突然说要当法人，便点头应允：“行啊。”
定下这一点之后，向北方才安下心来，与陶南风一起往深市而去。
东方花园施工质量非常高，以陶南风挑剔的眼光也没有找出问题，竣工验收顺利完成。
第二天，港城、深市两地的销售同时进行。
港城。
第一个深市住宅项目，价格便宜到普通工薪阶层都买得起。
从晚上三点就开始有人排队，等到早上八点半售楼部开门，众人一涌而上，不到半天时间，一百套住宅销售一空。
深市。
一套住宅送三个城市户口，允许分期付款。
华国下海经商的第一批富豪就在深市产生，二十万一套的价格也没有阻住土豪排队的脚步，一天时间98套住宅全部卖完。
三千万到手，江启筑赚得盆满钵满。
第181章 狭路相逢
南风公司分到一百五十万。
喻承达分到四百五十万, 承达公司在港城一战成名。
深市最豪华的餐厅里，喻承达宴请团队成员。
金碧辉煌的包厢装饰得富丽堂皇，能看见人影的大理石拼花地砖、名贵的波斯地毯、红棕色真皮沙发, 极为奢华。
又见自己喜欢的粤菜, 陶南风吃得很欢喜，向北却食不知味。
先前畅想的时候心潮澎湃，可是真的拿到这些钱，向北想到叶初的提醒，心里却有了隐忧, 他问坐在身边的江启筑：“咱们赚这么多钱，会不会被人骂？”
江启筑正是志得意满的时候, 不解地反问：“骂？为什么？”深市房地产公司是房管局下属企业, 赚钱也是为国家赚钱，他一点负担都没有。
向北说：“国家法律规定，土地归国家或集体所有, 不允许任何单位或个人以任何名义进行买卖。”
江启筑哈哈一笑, 拍了拍向北的肩膀：“向北啊, 你这还是内地人思维, 被长久的计划经济禁锢了头脑。《资本论》里有一句话, 地租是土地所有权的特有经济表现。虽然土地归国家或集体所有, 但是可以用国家或集体的名义出租嘛。我们特区本来就是改革的排头兵、试验田, 要敢于做以前没人敢做的事！”
向北管理能力强, 擅长处理公司事务、谈判、沟通、协调, 但土地产权、资本论、经济表现这些词语对他而言却显得格外陌生。书到用时方恨少, 向北准备回江城之后把《资本论》找来读一读, 至少要把关于土地产权的内容了解透彻。
喻承达听到他们的对话, 哈哈一笑, 举起手中红酒杯，与向北碰了一下，清脆的一声“叮——”
“向老板，你怕什么！咱们生意人求的是财，落袋为安。你们设计公司以技术入股合作，参与规划、设计、施工全过程，付出这么多心血、劳动，赚点钱很正常嘛。”
向北看一眼喻承达：“喻老板你不知道吧？所有钱财可以在一瞬间灰飞烟灭。在我们国家，不把权、责、利厘清，赚再多钱也没用！”
喻承达自以为听懂了向北的担忧：“你不能光把钱存银行啊。内地都是国家银行，随时可以冻结存款。你得想办法把钱换成固定资产或者资源，比如黄金、珠宝、古玩、房产、土地……”
向北微微一笑，站起身给喻承达、江启筑敬酒：“有道理。东方花园的沿街商铺，我全买了！”