人在港综，你管这叫卧底？ 第533节

其实这情况，顾笙心里也清楚。

所以港督开会也没拿出什么说法，只是又把公屋拿出来说一说。

不过不重要，明天报纸上把他的话登上去就行了，他为港岛市民能住上房，操碎了心啊。

“大家说说看法，集思广益嘛，怎么都一个个不说话，那我可点名了！”顾笙的目光在下面扫了一圈。

“恒隆地产的陈老板，你来说说。之前开会的时候听说你话很多啊，现在怎么哑巴了？港督开会你就说个不停，现在就不说了？是不是对我有什么意见？”

陈老板有些懵逼，不过看到台上的顾笙盯着自己看，只得无奈起身。

他又找回上学时被老师点名的感觉了。

不过之前的会议上，他也就是吐了些苦水，说了一下现在房地产行业的艰难情况。

只得忐忑的又将之前的话说了一遍。

他都不知道顾笙会是什么反应。

不过顾笙倒是轻轻放下，拍拍陈老板的后背道，示意他下去，然后又点了几个人上来。

场中都是身家数亿，数十亿的富豪，不过在顾笙这里，一个敢表示不满的都没有。

接下来几人说的也差不多。

顾笙这才点点头：

“几位老板说的不错，一些客观情况确实是存在的，我们也不能回避。”

“毕竟我也是做房地产的嘛，你们的困境，我也是知道的。”

“现在一方面的情况就是，我们拿地价格太高，成本高。外面的人都以为我们行地产很赚，实际上呢？钱又不是我们赚去了。”

“而另外一方面呢，房地产行业不景气，有的人是想买没钱买，有的人是想买不敢买。”

“所以我们需要探索一些新路子，新模式出来。”

顾笙说这些的时候，一些人倒是来了兴趣，想看看顾笙想要说什么。

“我有几个想法，大家一起讨论一下。第一个，就是半产权。”

“半产权是什么意思？就是购房者出一半的钱，先买一半的产权住着。然后我们定一个时间，比如十年，客户补上剩下的钱，把另外一半的产权拿回去。如果他们不买，到时间后，我们可以出钱将客户手里的产权买回来。”

“这种半产权实际上接近对赌，赌房子会涨还是跌。房子涨了，你不想让他们买回另外一半产权，他们都要急着买啊！”

原本不以为然的人，此时也都提起了精神，顾笙所说的确实是个新思路。

如果这么操作的话，别的不说，房子的销量肯定会上升，到时候小开发商的情况会有改善。

“顾笙确实有想法！他能崛起，不是偶然。不单单是靠暴力手段。”

“眼光很独特。”

就连李孖成都微微点头。

“顾先生，那么到时是按照市价，还是签约时的价格回购？”

“都可以，今天不是我的一言堂，而是大家一起商议，我说过很多次了，集思广益嘛，一人计短两人计长。

无论是按照哪种价格，对于购房者都是有利的。如果是涨了，购房者少花钱。如果跌了，购房者少赔钱！这就能降低购房者的疑虑！”

“除了半产权模式之外，还有一种以租金代购房金的方式。比如说你们手里的房子卖不出去，但可以先租出去。比如说一次租个十年，先付十年的租金。等租户手里有钱了，就可以将物业买下来。而之前他付的租金，可以用来顶替购房金。”

这两个方案说完，在场不少人的眼中都是一亮。

毕竟现在不是那种房价猛涨，房子不愁卖的时候。

很多公司如今的资金压力都很大。

凭心而论，顾笙虽然霸道，但这眼光却是是顶尖的，提出的两个方案都很有可行性，能够大大缓解如今房产公司的压力，同时也能减轻购房者的压力。

对于双方都很有好处。

随后会场内热闹了不少，不少人都交头接耳交流想法。

至于顾笙，随机点看着顺眼的上台讲，讲的好坏无所谓，他也不生气。

场中氛围也渐渐热烈。

……

会议结束的时候，不少人都找机会跟顾笙说话。

这次倒是发自真心的。

“顾先生，今天听了顾先生的话，真是让我茅塞顿开啊！”

“这两个方案都很有启发性与可行性，顾先生在经商方面的见解独到，我心服口服！”

一路跟人说话，顾笙笑眯眯的点头：“你们说的对，你们说的都对！”

“没人比我更会做生意了！”

“听我的没错！”