第234节
陆家馨喝了半杯水，慢悠悠地说道：“就像报道说的那样，回笼资金还债减少负债率。”
“还有呢？”
陆家馨笑了下：“负债率68%，太高了。不仅楼盘回笼的资金都拿来还债，下个月还要再次供股集资，钱也拿来还债的。”
前年跟去年，万生地产都进行过供股集资。而下个月的供股集资是陆家馨促成的。当然，集资来的钱不是用来还债的，等到股灾以后拿来抄底，赚了这笔再去囤地。
苏鹤元疑惑地说道：“地产负债率保持在60%就可以了，两个楼盘回笼的资金应该差不多了。”
陆家馨没接他的话，而是问道：“你投了多少钱在股市？”
苏鹤元想也不想就说道：“我买了4600万的股票，到现在已经赚了2400多万了。我爷爷说现在股市有些过热，让我减持一部分股票。我已经跟股票经纪人说了，抛售一半，这样本金算是拿回来了。”
莫怪苏老爷子在当年的股灾中能全身而退的，这份清醒就不知道强于多少人了。其实股市太热，许多人心头也有不安，但贪心作怪总想多赚些。
陆家馨说道：“阿湛也觉得现在股市过热，就想快速回笼资金还一部分欠债。公司负债率太高，要是股市出现大波动银行会来催债的。”
“聂湛也觉得股市过热了？”
陆家馨反问道：“难道你不觉得现在股市过热了？”
苏鹤元也是心里没底，所以才听从老爷子的建议月底减持一半的股票。想着陆家馨的财运一向好，他问道：“你也买了不少股票？都清仓了？”
陆家馨没瞒他，说道：“股票我下个月清仓，期指下个月到期也全部平仓。这一波赚了不少，不能贪心，不然被套进去得哭了。”
苏鹤元一听就道：“那等你清仓的时候告诉我，我也都卖掉。”
“可以。”
苏鹤元问道：“家馨，你说我要不要也搞个活动了啊？”
作为二股东，陆家馨对元盛地产的情况也比较了解。元盛地产负债率是46%，在地产行业属于正常范围内。不过股灾即将来临，早些将房子卖出去回笼资金更好。不然等股灾来了，许多人损失惨重不会买房的。房子卖不出去公司就得支付银行高额利息，增加了成本。
陆家馨笑着说道：“礼品其实花不了多少钱，但有些人节俭惯了，房价跟地段差不多的情况下肯定会优先选择你。”
苏鹤元想了下决定听从陆家馨的建议，准备下个月也搞促销活动。资金回笼后，还债或者囤地都可以。
第465章
跳级
陆家馨不仅学完了大三的课程，趁着暑假还请了老师提前学了大四的内容，所以开学后她想直接上大四。
陆家馨将这个想法告诉聂湛说，征询他的意见。
聂湛当然支持了：“你都已经掌握了这些内容，没必要再浪费时间。家馨，你是不是还要继续念下去？”
“你是说考研究生？”
见他点头，陆家馨赶紧摆手拒绝：“不了不了，我不念了，有大学这个学历就够了。”
这两年都是好不容熬下来，不愿再继续念了。不过也不后悔念金融系，学到的东西以后都用得上。至于研究生就算了，念了这么多年书实在是念够了。
聂湛看她这样好笑不已。当初建议她去报考服装设计不愿意，若不然肯定会学得很轻松。
陆家馨说道：“不知道跳级要什么准备？”
聂湛摸了下她的头，笑着道：“什么都不用准备，我会安排好，等开学直接念大四就好了。”
陆家馨知道他的表姑父是学校的校董：“还是按照规矩来吧！我学得挺扎实，考试没问题。”
特别优秀不敢保证，但通过考试没问题，这点自信还是有的。
聂湛心里有数了。
想着白天师心语电话里说的话，陆家馨问道：“符晔又要订婚了？”
聂湛没想到她已经知道了，点头说道：“是，未婚妻是他爸故交的女儿。下周六订婚，年底结婚。”
没想到这么快，陆家馨一脸嫌弃地说道：“早去早回。”
虽然不喜欢符晔，但聂湛干跟他多年的朋友也不可能说不让往来。虽然老话说近朱者赤近墨者黑，但都是成年人，有自己的选择跟判断。
聂湛知道陆家馨通情达理，在这个年岁很难得：“放心，我吃过饭就回来。”
第二天陆家馨就打电话给于美彤，跟她说了这件事：“他下周订婚，这事你知道吗？”
于美彤嗯了一声说道：“知道，我以前的一个朋友昨天告诉我了，还说我太较真了。”
听她声音有些低沉，陆家馨宽慰道：“别管她们说什么，这过日子冷暖自知。美彤姐，人要往前看，过去的就别去想了，咱们多畅享美好的未来。”
于美彤扑哧一声笑着道：“你以为我还惦记着他？怎么可能。我听到他要订婚舒了一口气。”
“那你怎么不高兴了？”
听到这话于美彤又郁闷了：“我想回家拿衣服包包，我妈咪说我爹地放了话不许回去。我的衣服包包都是名牌，拿去二手店能卖不少钱。租房住不方便，我想将这些东西卖掉按揭套房子。”
房间小点没事，但跟人合租太不方便了。她喜欢早睡，但同事经常约会到很晚回来；还有生活习惯也不一样。这些她还能忍，但带男朋友回来过夜，这个她就真的无法接受了。
陆家馨没想到她现在这么精打细算了：“你之前不是说，项链卖掉拿去买股票吗？”
“买了，涨了10%呢！只是这房子我真的住不下，就想换个房子。租房不方便，自己的房子住着也安心。”
陆家馨给她出主意：“你爹地只是说不让你回去，没说不让你拿走衣服包包。叫你妈咪将东西打包，让家里的司机送来给你。”