第518章

全世界的富豪们都会热炒伦敦的房市。

不管是写字楼，还是豪宅，都会成为他们的焦点。

到那时候，这幢写字楼的价值也会跟着飙升。

在买下这幢楼后，克里斯·亨特也开始着手准备申请各种批文和手续，争取能在2010年夏季，俱乐部正式搬入这幢办公楼。

忙完了租房和买房的事情，找银行贷款的事情也批下来了。

从09年3月开始，英国的基准利率就降到了0.5%，英国政府和伦敦市政府也都先后出台了一系列配套政策，希望能够刺激英国经济。

基建是永恒不变的主题。

伦敦奥运会也是英国政府和伦敦市政府都非常看重的项目，他们都希望通过筹办、举办奥运会，刺激英国的经济增长，吸引更多的外来资金。

贝斯沃特中国人则是借着跟伦敦市政府的关系，亚当·克罗泽去找肯·利文斯通不停地要政策，最终伦敦市政府出面沟通。

最终是以苏格兰皇家银行为首，汇丰银行和英超赞助商巴克莱银行一起，三家银行一起为贝斯沃特中国人提供了一笔高达4亿英镑的巨额贷款。

这笔贷款为期15年，从2011年开始，到2025年结束。

各方都不会对外透露具体的贷款利率，但实际上，由于英国政府和伦敦市政府的背书，以及多项政策的支持，贷款利率只有1.3%。

以目前的利率情况，贝斯沃特中国人在未来15年内，总共要偿还4.4亿英镑。

每年大概是3000万英镑。

但贷款利率会随着英国央行的基准利率的调整而变化。

也就是说，如果未来英国央行加息，那每个月要缴的贷款会更多。

这已经比阿森纳当年好太多了。

枪手当时的贷款利率可是超过6%。

如果按照6%的贷款利率，同样贷款4亿英镑，贝斯沃特中国人15年内总共要偿还6亿英镑。

中间这一块利息就少掉了1.6亿英镑。

可以说，贝斯沃特中国人兴建这座新球场，单纯从贷款方面来算，真的比阿森纳好太多了。

当然，杨诚前期死活依靠俱乐部自身资金，扛住压力，拖进了2009年，等来了轮番降息，也算是等到了一个令人满意的结果。

不管是夏晴，还是亚当·克罗泽，都对他的决策佩服得五体投地。

虽说拿到了4亿英镑的贷款，但资金的缺口还是不小。

贝斯沃特中国人现在自己初步估算，已经投入了2亿英镑，再加上这4亿，也就是6亿英镑，未来的资金缺口至少还有5亿英镑。

夏晴之前告诉杨诚，俱乐部目前拿得出1亿英镑，未来2年能拿到的转会收入大概是在1亿多英镑。

满打满算下来，未来3年，贝斯沃特中国人还要继续缩衣节食，至少要再投入3亿英镑。

也就是每年1亿英镑。

这对贝斯沃特中国人来说，还是非常有挑战性的。

夏晴也已经做了很多份预备方案。

她联系了高盛、德意志银行、瑞银证券和摩根大通等多家金融机构，他们都承诺，必要时愿意提供巨额资金，帮助贝斯沃特中国人完成剩余的新球场的工程。

当然，这些银行和证券公司的利息肯定是要比银行高出不少的。

所以，夏晴并不打算轻易拿他们的钱。

对于现在的贝斯沃特中国人来说，找钱的办法简直不要太多。

尤其是杨诚身旁有夏晴这样的专业人士。

区别就是资金成本的高低问题。

例如，等到周围四幢写字楼竣工后，完全可以拿出来，找银行抵押贷款，利息也不会太高。

就算实在是没办法，动用了高盛等金融机构的钱，那也可以等到新球场落成后，再通过各种金融手段去融资，拿到利息更低的钱，把金融机构的钱先还了。

总而言之，夏晴的这一轮操作，就是想要告诉所有人，贝斯沃特中国人已经有足够的能力和资金，把整个新球场项目给建起来！

这对建筑承包商、宝格丽酒店集团等租户，还有未来众多潜在合作伙伴，都是一粒定心丸！

……

国家队集训期间，杨诚来回奔波，忙得不可开交。

等到所有事情都暂时告一段落了，他才接到了亚当·克罗泽的消息。

其他11家豪门俱乐部的代表来了！

有的是俱乐部高层做代表，有的是老板亲自来，还有的是主席跟核心高层一起。

例如皇马，主席弗洛伦蒂诺跟总经理何塞·桑切斯一起来的。

巴萨更是来了三个人，主席拉波尔塔、财务副主席费兰·索里亚诺和商业副主席英格拉。

拜仁来了两个人，乌利·赫内斯跟体育主管内林格。

ac米兰则是来了总经理加利亚尼，国际米兰则是安排了莫拉蒂的儿子小莫拉蒂，以及技术总监布兰卡。

这些豪门的高层都是悄无声息地抵达伦敦后，再由贝斯沃特中国人接机，直接送到了兰开斯特皇家酒店。